도심 내 유휴공간을 주거공간으로 바꾸는 비주택 리모델링 사업자 간담회 개최

[첨부: 260730(조간)_도심_내_유휴공간을_주거공간으로_바꾸는_비주택_리모델링_사업자_간담회_개최(주거복지지원과).hwpx] 보도자료 보도시점 : 2026. 7. 29.(수) 11:00 이후(7. 30.(목) 조간) / 배포 : 2026. 7. 29.(수) 도심 내 유휴공간을 주거공간으로 바꾸는 비주택 리모델링 사업자 간담회 개최 - 신속하게 사업을 추진하고 사업자 참여 및 사업성을 제고하기 위해, 비주택 리모델링 사업대상에 ‘공장(지식산업센터)’을 포함하는 등 적극적인 규제 개선 추진 □ 국토교통부 (장관 김윤덕) , 한국토지주택공사 (사장 이성훈, 이하 LH) 는 도심 내 빈 상가 , 숙박시설 과 같은 유휴공간을 품질 좋은 공공임대주택 으로 전환 하는 ‘ 비주택 리모델링 사업 ’을 속도감 있게 추진 하기 위해 7월 30일 오후, LH 경기남부본부에서 사업자 간담회 를 개최 한다. ㅇ 간담회는 ‘ 비주택 리모델링 사업’과 관련하여 ▴사업 공고 * 설명 및 참여 절차 , ▴ 관련 제도 개선안 안내 , ▴ 현장 의견 수렴 의 순서로 진행될 예정이다. * LH 비주택 리모델링(매입약정방식) 사업자 공고 시행(7.21) → 접수 시작(7.27) □ 이번 간담회는 비주택 리모델링 사업 에 대한 민간 사업자 의 이해도 를 높이고 적극적인 참여 를 유도 하여, 도심 내 비주택 을 거주 공간 으로 신속 하게 전환 하기 위한 취지 로 마련되었다. ㅇ 비주택 리모델링 사업 은 신축 에 비해 공사 기간이 짧아 주거공간을 신속 하게 공급 할 수 있다는 장점이 있으며, 도심 내 방치된 유휴공간을 활용하기 때문에 효과적 인 주거 공급 이 기대된다. ㅇ 또한, 대중교통 이용이 편리 하고 직주 근접성 이 뛰어난 곳에 위치하여 청년층 을 위한 맞춤형 주거 공간 을 제공 할 수 있다. □ 국토교통부는 이번 간담회에서 조속한 사업 추진 을 위해 민간 사업자 의 사업 참여 를 촉진 하고 사업성 을 높이는 제도개선 방안 을 상세히 안내 할 예정이다. ㅇ 그간 상가와 숙박시설 등에 한정되었던 LH 의 매입 대상 에 ‘ 공장 (지식 산업센터) ’을 포함하여 주택 공급 및 주거 안정 효과 를 극대화 할 수 있도록 9월 개정 을 목표 로 ‘ 공공주택특별법 시행령 ’ 개정 을 추진 중 이며, - 개정 前 이지만 속도감 있게 사업 을 추진 해 나가기 위해 금번 LH의 비주택 리모델링 사업 접수 시 ‘공장 (지식산업센터) ’도 매입 대상 에 포함하여 많은 사업자 들이 참여 할 수 있도록 적극 노력중이다. ㅇ 이와 함께, 일반공업지역 내 지식산업센터 등 의 오피스텔 전환 허용 을 위한 국토계획법 시행령 개정 1) 계획 , 주차장법 시행령 개정 2) 계획 , 건축법 ·산업집적법 유권해석 내용 3) 및 비주택 리모델링 기금대출·HUG 보증 4) 계획 등 다각적인 방안도 소개할 예정이다. 1) ’27년까지 한시 일반공업지역 내 지식산업센터 등의 오피스텔 전환 허용 2) 30m 2 미만 준주택으로 변경시 ’27년까지 한시 주차장 추가 신설 면제 3) 지식산업센터 내 임대형기숙사에 입주기업 외 근로자도 입주 가능 4) 오피스텔 등 준주택으로 리모델링시 대출 (3% 수준) 지원, 리모델링시 보증 제공 등 ㅇ 리모델링 사업에 대한 상세한 설명 이후에는, 민간 사업자 들의 의견 을 수렴 하여 비주택 리모델링 사업 을 신속하게 추진하고 청년층 등에게 필요한 주거 공간 을 제공 할 수 있도록 개선사항 을 발굴할 계획이다. □ 국토교통부 한성수 주거복지정책관 은 “정부는 전월세 시장 안정 을 위해 단기적인 공급 효과 가 큰 신축 매입임대 주택 공급에 힘쓰고 있으며, 이와 함께 도심 내 위치해 있는 공실 상가, 숙박시설, 지식산업센터 등을 주거 공간으로 전환하는 비주택 리모델링 방식 을 속도감 있게 추진 하겠다.” 라고 강조 하고, “단기 공급 방식 을 다각적 으로 발굴 해 청년층 의 주거부담 을 완화 할 수 있도록 힘써나가겠다.”라고 밝혔다. 담당 부서 주거복지정책관 주거복지지원과 책임자 과 장 조성태 (04-●●●●-4530) 담당자 사무관 소지섭 (04-●●●●-4531) 관련 기관 LH 매입임대사업처 책임자 처 장 장창훈 (05-●●●●-3430) 담당자 팀 장 손제익 (05-●●●●-3432)