‘26년 5월 주택통계

[첨부: 260630(석간) ‘26년 5월 주택통계(주택정책과).hwpx] 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 보도자료 보도시점 : 2026. 6. 30.(화) 06:00 이후(6. 30.(화) 석간) / 배포 : 2026. 6. 29.(월) ‘26년 5월 주택통계 □ 국토교통부 (장관 김윤덕) 는 ’26년 5월 기준 주택 통계 를 공표 하였다. ➊ (건설) ’26년 5월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 5월 수도권 인허가 는 14,152 호 로 전년동월 ( 8,630 호) 대비 64.0% 증가 , 5월 누적 실적 은 57,765 호 로 전년동기 ( 60,167 호) 대비 4.0% 감소 하였다. - 서울 지역 5월 인허가 는 6,292 호 로 전년동월 ( 2,542 호) 대비 147.5% 증가 , 5월 누적 실적 은 19,052 호 로 전년동기 ( 19,329 호) 대비 1.4% 감소 하였다. - 비수도권 5월 인허가 는 5,171 호 로 전년동월 (11,794호) 대비 56.2% 감소 , 5월 누적 실적 은 40,929 호 로 전년동기 ( 50,271 호) 대비 18.6% 감소 하였다. ㅇ ( 착공) 5월 수도권 착공 은 11,685 호 로 전년동월 ( 9,157 호) 대비 27.6% 증가 , 5월 누적 실적 은 48,855 호 로 전년동기 ( 45,215 호) 대비 8.1% 증가 하였다. - 서울 지역 5월 착공 은 2,607 호 로 전년동월 ( 2,430 호) 대비 7.3% 증가 , 5월 누적 실적 은 9,630 호 로 전년동기 ( 10,787 호) 대비 10.7% 감소 하였다. - 비수도권 5월 착공 은 11,032 호 로 전년동월 ( 6,054 호) 대비 82.2% 증가 , 5월 누적 실적 은 45,512 호 로 전년동기 ( 29,061 호) 대비 56.6% 증가 하였다. ㅇ (분양) 5월 수도권 분양 은 10,565 호 로 전년동월 ( 9,554 호) 대비 10.6% 증가 , 5월 누적 실적 은 50,450 호 로 전년동기 ( 32,154 호) 대비 56.9% 증가 하였다. - 서울 지역 5월 분양 은 2,548 호 로 전년동월 ( 4,111 호) 대비 38.0% 감소 , 5월 누적 실적 은 11,377 호 로 전년동기 ( 5,612 호) 대비 102.7% 증가 하였다. - 비수도권 5월 분양 은 4,166 호 로 전년동월 (1,743호) 대비 139.0% 증가 , 5월 누적 실적 은 35,898 호 로 전년동기 ( 20,828 호) 대비 72.4% 증가 하였다. ㅇ (준공) 5월 수도권 준공 은 5,309호 로 전년동월 ( 16,037 호) 대비 66.9% 감소 , 5월 누적 실적 은 42,393 호 로 전년동기 ( 78,923 호) 대비 46.3% 감소 하였다. - 서울 지역 5월 준공 은 1,914 호 로 전년동월 ( 3,350 호) 대비 42.9% 감소 , 5월 누적 실적 은 13,111 호 로 전년동기 ( 22,440 호) 대비 41.6% 감소 하였다. - 비수도권 5월 준공 은 7,604 호 로 전년동월 ( 10,320 호) 대비 26.3% 감소 , 5월 누적 실적 은 45,750 호 로 전년동기 ( 86,573 호) 대비 47.2% 감소 하였다. ➋ (미분양) 5월 말 미분양 주택 은 65,239호 로 전월 (65,179호) 대비 0.1% 증가 , 그중 준공후 미분양 은 29,350호 로 전월 (29,504호) 대비 0.5% 감소 하였다. * 미분양 주택: 수도권 18,601호(준공후 4,828호), 비수도권 46,638호(준공후 24,522호) ➌ (거래량) 5 월 주택 매매거래 는 66,490건 으로 전월 (69,755건) 대비 4.7% 감소 , 전월세 거래 는 209,754건 으로 전월 (234,339건) 대비 10.5% 감소 하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 38,477건 으로 전월 (38,468건) 대비 0.02% 증가 , 비수도권 은 28,013건 으로 전월 (31,287건) 대비 10.5% 감소 하였다. - 서울 지역 아파트 매매거래는 8,946건 으로 전월 (7,521건) 대비 18.9% 증가 하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 139,538건 으로 전월 (153,643건) 대비 9.2% 감소 , 비수도권 은 70,216건 으로 전월 (80,696건) 대비 13.0% 감소 하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (04-●●●●-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 김대업 (04-●●●●-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 서정석 (04-●●●●-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (04-●●●●-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (05-●●●●-8190) 담당자 부 장 김영혁 (05-●●●●-8717) 담당자 부 장 장정완 (05-●●●●-8521) 참고 1 인포그래픽 참고 2 '26년 5월 주택 통계 주요 현황 󰊱 주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ ( 종합 ) 5월 주택 인허가 는 19,323 호 로 전월 대비 33.9% 감소 하였고, 5월 누계 (1~5월) 인허가는 98,694호 로 전년동기 대 비 10.6% 감소 하였다. 월별 인허가 추이 연간 5월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 5월 수도권 주택 인허가 는 14,152 호 로 전월 대비 12.3% 감소 , 지방 은 5,171 호 로 전월 대비 60.5% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 수도권 은 57,765 호 로 전년동기 대비 4.0% 감소, 지방 은 40,929 호 로 전년동기 대비 18.6% 감소 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 29,242 19,323 98,694 20,424 110,438 △33.9% △5.4% △10.6% 수도권 16,142 14,152 57,765 8,630 60,167 △12.3% 64.0% △4.0% (서울) 7,128 6,292 19,052 2,542 19,329 △11.7% 147.5% △1.4% (인천) 2,443 1,812 7,733 1,504 9,032 △25.8% 20.5% △14.4% (경기) 6,571 6,048 30,980 4,584 31,806 △8.0% 31.9% △2.6% 지 방 13,100 5,171 40,929 11,794 50,271 △60.5% △56.2% △18.6% □ (유형별) 5월 아파트 인허가 는 16,187 호 로 전월 대비 37.6% 감소 , 非아파트 는 3,136 호 로 전월 대비 4.7% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 아파트 는 84,018 호 로 전년동기 대비 13.4% 감소 , 非아파트 는 14,676 호 로 전년동기 대비 9.3% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 29,242 19,323 98,694 20,424 110,438 △33.9% △5.4% △10.6% 아파트 25,951 16,187 84,018 17,793 97,012 △37.6% △9.0% △13.4% (수도권) 14,709 12,484 50,024 7,804 54,086 △15.1% 60.0% △7.5% (서울) 6,238 5,297 15,398 2,242 17,225 △15.1% 136.3% △10.6% 비아파트 3,291 3,136 14,676 2,631 13,426 △4.7% 19.2% 9.3% ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 주택 착공 은 22,717호 로 전월 대비 14.4% 감소하였고, 5월 누계 (1~5월) 착공은 94,367 호 로 전년동기 대비 27.0% 증가 하였다. 월별 착공 추이 연간 5월 누계 착공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 착공 은 11,685 호 로 전월 대비 31.1% 감소 , 지방 은 11,032 호 로 전월 대비 15.2% 증가 하였다. ㅇ 5월 누계 수도권 은 48,855 호 로 전년동기 대비 8.1% 증가 , 지방 은 45,512 호 로 전년동기 대비 56.6% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 26,546 22,717 94,367 15,211 74,276 △14.4% 49.3% 27.0% 수도권 16,966 11,685 48,855 9,157 45,215 △31.1% 27.6% 8.1% (서울) 2,012 2,607 9,630 2,430 10,787 29.6% 7.3% △10.7% (인천) 4,548 2,065 8,817 1,144 5,628 △54.6% 80.5% 56.7% (경기) 10,406 7,013 30,408 5,583 28,800 △32.6% 25.6% 5.6% 지 방 9,580 11,032 45,512 6,054 29,061 15.2% 82.2% 56.6% □ (유형별) 5월 아파트 착공 은 20,062 호 로 전월 대비 14.3% 감소 , 非아파트 는 2,655 호 로 전월 대비 15.4% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 아파트 는 82,009 호 로 전년동기 대비 34.0% 증가 , 非아파트 는 12,358 호 로 전년동기 대비 5.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 26,546 22,717 94,367 15,211 74,276 △14.4% 49.3% 27.0% 아파트 23,406 20,062 82,009 12,495 61,201 △14.3% 60.6% 34.0% (수도권) 15,425 10,475 42,864 7,969 39,095 △32.1% 31.4% 9.6% (서울) 1,125 2,051 6,615 2,002 8,850 82.3% 2.4% △25.3% 비아파트 3,140 2,655 12,358 2,716 13,075 △15.4% △2.2% △5.5% ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 5월 분양 (승인) 은 14,731호 로 전월 대비 57.2% 감소, 5월 누계 (1~5월) 분양은 86,348 호 로 전년동기 대비 63.0% 증가 하였다. 월별 분양 추이 연간 5월 누계 분양 추이 □ (지역별) 5월 수도권 분양 은 10,565 호 로 전월 대비 39.4% 감소 , 지방 은 4,166 호 로 전월 대비 75.4% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 수도권 은 50,450 호 로 전년동기 대비 56.9% 증가 , 지방 은 35,898 호 로 전년동기 대비 72.4% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 34,393 14,731 86,348 11,297 52,982 △57.2% 30.4% 63.0% 수도권 17,425 10,565 50,450 9,554 32,154 △39.4% 10.6% 56.9% (서울) 1,897 2,548 11,377 4,111 5,612 34.3% △38.0% 102.7% (인천) 783 2,641 7,667 0 4,180 237.3% 순증 83.4% (경기) 14,745 5,376 31,406 5,443 22,362 △63.5% △1.2% 40.4% 지 방 16,968 4,166 35,898 1,743 20,828 △75.4% 139.0% 72.4% □ (유형별) 5월 일반분양 은 전월 대비 69.3% 감소 , 임대주택 은 전월 대비 60.4% 증가 , 조합원분 은 전월 대비 29.4% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 일반분양 은 전년동기 대비 41.5% 증가 , 임대주택 은 전년동기 대비 292.5% 증가 , 조합원분 은 전년동기 대비 94.6% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 34,393 14,731 86,348 11,297 52,982 △57.2% 30.4% 63.0% 일반분양 27,580 8,471 56,328 8,201 39,800 △69.3% 3.3% 41.5% 임대주택 1,614 2,589 8,658 988 2,206 60.4% 162.0% 292.5% 조합원분 5,199 3,671 21,362 2,108 10,976 △29.4% 74.1% 94.6% ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 준공 은 12,913 호 로 전월 대비 28.4% 감소 하였고, 5월 누계 (1~5월) 준공은 88,143 호 로 전년동기 대비 46.7% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 5월 누계 준공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 준공 은 5,309 호 로 전월 대비 39.1% 감소 , 지방 은 7,604 호 로 전월 대비 18.4% 감소 하였다. ㅇ 5월 누계 수도권 은 42,393 호 로 전년동기 대비 46.3% 감소 , 지방 은 45,750 호 로 전년동기 대비 47.2% 감소 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 18,039 12,913 88,143 26,357 165,496 △28.4% △51.0% △46.7% 수도권 8,724 5,309 42,393 16,037 78,923 △39.1% △66.9% △46.3% (서울) 3,816 1,914 13,111 3,350 22,440 △49.8% △42.9% △41.6% (인천) 1,340 446 5,124 94 9,163 △66.7% 374.5% △44.1% (경기) 3,568 2,949 24,158 12,593 47,320 △17.3% △76.6% △48.9% 지 방 9,315 7,604 45,750 10,320 86,573 △18.4% △26.3% △47.2% □ (유형별) 5월 아파트 준공 은 10,952 호 로 전월 대비 30.9% 감소, 非아파트 는 1,961호 로 전월 대비 10.5% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 아파트 는 76,695 호 로 전년동기 대 비 50.1% 감소 , 非아파트 는 11,448호 로 전년동기 대비 3.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 18,039 12,913 88,143 26,357 165,496 △28.4% △51.0% △46.7% 아파트 15,849 10,952 76,695 24,332 153,686 △30.9% △55.0% △50.1% (수도권) 7,581 4,435 37,050 15,119 73,782 △41.5% △70.7% △49.8% (서울) 3,320 1,413 10,690 3,026 20,702 △57.4% △53.3% △48.4% 비아파트 2,190 1,961 11,448 2,025 11,810 △10.5% △3.2% △3.1% 󰊲 주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 (신고일 기준) □ (종합) 5 월 주택 매매거래량 은 66,490건 으로 전월 대비 4.7% 감소, 전년동월 대비 6.0% 증가하였다. * 연도별 5월 거래량(만건) : (‘22) 6.3 → (‘23) 5.5 → (‘24) 5.7 → (‘25) 6.3 → (‘26) 6.6 ㅇ 5월 누계 (1~5월) 는 327,455건 으로 전년동기 대비 15.1% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 5월 수도권 은 38,477건 으로 전월 대비 0.02% 증가, 전년동월 대비 18.9% 증가, 5월 누계 (1~5월) 는 전년동기 대비 20.2% 증가하였다. ㅇ 5월 지방 은 28,013건 으로 전월 대비 10.5% 감소, 전년동월 대비 7.7% 감소, 5 월 누계 (1~5월) 는 전년동기 대비 10.0% 증가하였다. ‘26.5월 지역별 거래량 및 증감률 (단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계평균比 전 국 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 327,455 15.1% 9.8% 수도권 38,477 38,468 32,362 0.02% 18.9% 21.4% 172,554 20.2% 24.7% 서 울 14,145 12,745 10,865 11.0% 30.2% 51.8% 56,938 17.7% 46.9% 지 방 28,013 31,287 30,341 △10.5% △7.7% △21.1% 154,901 10.0% △3.2% □ (유형별) 5 월 아파트 는 51,585건 으로 전월 대비 3.0% 감소, 전년동월 대비 5 .7% 증가, 5 월 누계 (1~5월) 는 전년동기 대비 14.9% 증가하였다. ㅇ 5월 非아파트 는 14,905건 으로 전월 대비 10.1% 감소, 전년동월 대비 7.1% 증가, 5 월 누계 (1~5월) 는 전년동기 대비 16.1% 증가하였다. ‘26.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계평균比 전체 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 327,455 15.1% 9.8% 아파트 51,585 53,177 48,783 △3.0% 5.7% 11.4% 255,726 14.9% 21.7% (수도권) 28,700 28,027 24,222 2.4% 18.5% 45.0% 127,588 18.3% 43.8% (서 울) 8,946 7,521 7,221 18.9% 23.9% 89.7% 34,444 5.7% 76.4% 非 아파트 14,905 16,578 13,920 △10.1% 7.1% △28.6% 71,729 16.1% △18.7% ➋ 전월세 거래량 (신고일 기준) □ (종합) 5월 전월세 거래량 * 은 총 209,754건 (임대차신고제 168,441건+확정일자 41,313 건) 으로 전월 대비 10.5% 감소, 전년동월 대비 17.0% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 5월 누계 (1~5월)는 전년동기 대비 2.6% 증가하였다. * 연도별 5월 누계 거래량(만건) : (‘22) 135.8 → (‘23) 124.8 → (‘24)123.1 → (‘25)119.9 → (‘26)123.1 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 □ (지역별) 5 월 수도권 은 139 ,538건 으로 전월 대비 9.2 % 감소 , 전년 동월 대비 18.0 % 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.5% 증가하였다. ㅇ 5 월 지방 은 70,216건 으로 전월 대비 13.0 % 감소 , 전년 동월 대비 14.8 % 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 4.8% 증가 하였다. ‘26.5월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1~5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계 평균比 전 국 209,754 234,339 252,615 △10.5% △17.0% △21.4% 1,230,614 2.6% 2.6% 수도권 139,538 153,643 170,190 △9.2% △18.0% △23.0% 804,549 1.5% 0.3% 서 울 62,765 69,425 76,511 △9.6% △18.0% △22.9% 379,575 1.9% 1.2% 지 방 70,216 80,696 82,425 △13.0% △14.8% △18.1% 426,065 4.8% 7.3% □ (유형별) 5월 아파트 는 94,027건 으로 전월 대비 8.2% 감소, 전년동월 대비 21.7% 감소하였으며, ㅇ 5 월 非아파트 (115,727 건 ) 는 전월 대비 12.2% 감소, 전년동월 대비 12.7% 감소하였다. ‘26.5월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非 아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 전 국 209,754 94,027 △8.2% △21.7% △22.1% 115,727 △12.2% △12.7% △20.9% 수도권 139,538 58,450 △6.0% △22.3% △21.5% 81,088 △11.4% △14.7% △24.1% 서 울 62,765 20,101 △9.6% △25.8% △22.4% 42,664 △9.6% △13.7% △23.1% 지 방 70,216 35,577 △11.8% △20.7% △23.2% 34,639 △14.2% △7.8% △12.1% □ (임차유형별) 5월 전세 거래량 은 65,698건 으로 전월 대비 11.1 % 감소 , 전년동월 대비 29.6% 감소 하였다. ㅇ 5월 월세 거래량은 144,056건 (보증부월세‧반전세 등 포함) 으로 전월 대비 10.2% 감소, 전년동월 대비 9.6% 감소하였다. ‘26.5월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 ’26.5월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 209,754 65,698 144,056 △10.5% / △17.0% / △21.4% △11.1% / △29.6% / △42.7% △10.2% / △9.6% / △5.4% 수도권 139,538 45,200 94,338 △9.2% / △18.0% / △23.0% △12.4% / △30.8% / △43.7% △7.5% / △10.0% / △6.5% 서 울 62,765 19,217 43,548 △9.6% / △18.0% / △22.9% △12.7% / △30.3% / △44.9% △8.1% / △11.0% / △6.3% 지 방 70,216 20,498 49,718 △13.0% / △14.8% / △18.1% △7.9% / △26.7% / △40.5% △14.9% / △8.7% / △3.1% ㅇ 5월 누계 (1~5월) 월세거래량 비중 (보증부월세‧반전세 등 포함) 은 68.6% 로 전년동기 대비 7.6%p 증가하였다. * 연도별 5월 누계(%) : (‘22) 51.9 → (‘23) 55.5 → (‘24) 57.8 → (‘25) 61.0→ (‘26) 68.6 ‘26.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非 아파트 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 전 국 53.6 57.8 61.0 68.6 42.3 43.8 45.6 52.2 63.6 70.0 74.9 80.9 수도권 52.8 57.0 59.8 67.2 42.5 44.1 44.6 51.8 60.6 66.7 71.9 77.6 서 울 55.8 60.3 63.7 69.9 42.7 42.9 44.0 51.3 62.3 68.6 74.0 78.4 지 방 55.3 59.3 63.3 71.2 41.9 43.2 47.3 53.0 71.3 78.0 82.1 87.8 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 (매매거래량) (www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr) 에서 확인 할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정 일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 󰊳 미분양 주택 □ (종합) 5월 말 전국 의 미분양 주택 은 총 65,239 호 로 집계되었으며, 전월 (65,179호) 대비 0.1% (60호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (’26.2월) 66,208 (3월) 65,283 (4월) 65,179 (5월) 65,239 ㅇ 5 월 말 전국 의 준공후 미분양 은 29,350호 로 전월 (29,504호) 대비0.5 % (154호) 감소 하였다. □ ( 지역별 ) 5 월 말 수도권 은 18,601호 로 전월 (17,298호) 대비 7.5% (1,303호) 증가 , 지방 은 46,638호 로 전월 (47,881호) 대비 2.6% (1,243호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’26.2월) 17,829 (3월) 18,612 (4월) 17,298 (5월) 18,601 [지방] (’26.2월) 48,379 (3월) 46,671 (4월) 47,881 (5월) 46,638 □ ( 규모별 ) 85㎡ 초과 미분양 은 12,687호 로 전월 (11,788호) 대비 7.6% 증가, 85㎡ 이하 는 52,552호 로 전월 (53,391호) 대비 1.6% 감소하였다. 참고 3 '26. 5월 주택 인허가 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 19,323 98,694 20,424 110,438 △5.4% △10.6% 수도권 14,152 57,765 8,630 60,167 64.0% △4.0% 서 울 6,292 19,052 2,542 19,329 147.5% △1.4% 인 천 1,812 7,733 1,504 9,032 20.5% △14.4% 경 기 6,048 30,980 4,584 31,806 31.9% △2.6% 지 방 5,171 40,929 11,794 50,271 △56.2% △18.6% 5대광역시 743 13,260 4,109 20,452 △81.9% △35.2% 부 산 349 3,968 759 9,707 △54.0% △59.1% 대 구 365 936 604 679 △39.6% 37.8% 광 주 5 1,241 99 2,559 △94.9% △51.5% 대 전 7 5,854 2,627 6,418 △99.7% △8.8% 울 산 17 1,261 20 1,089 △15.0% 15.8% 기타지방 4,428 27,669 7,685 29,819 △42.4% △7.2% 세 종 11 3,917 7 38 57.1% 10,207.9% 강 원 593 2,208 210 1,657 182.4% 33.3% 충 북 666 5,010 210 3,803 217.1% 31.7% 충 남 238 3,669 4,646 8,080 △94.9% △54.6% 전 북 1,496 4,276 753 4,051 98.7% 5.6% 전 남 199 2,850 588 4,937 △66.2% △42.3% 경 북 1,009 3,516 299 4,101 237.5% △14.3% 경 남 144 1,508 729 2,458 △80.2% △38.6% 제 주 72 715 243 694 △70.4% 3.0% 참고 4 '26. 5월 주택 착공 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 22,717 94,367 15,211 74,276 49.3% 27.0% 수도권 11,685 48,855 9,157 45,215 27.6% 8.1% 서 울 2,607 9,630 2,430 10,787 7.3% △10.7% 인 천 2,065 8,817 1,144 5,628 80.5% 56.7% 경 기 7,013 30,408 5,583 28,800 25.6% 5.6% 지 방 11,032 45,512 6,054 29,061 82.2% 56.6% 5대광역시 1,858 10,812 1,289 10,593 44.1% 2.1% 부 산 1,529 5,424 1,095 6,547 39.6% △17.2% 대 구 22 712 18 366 22.2% 94.5% 광 주 9 201 6 160 50.0% 25.6% 대 전 284 3,697 142 2,400 100.0% 54.0% 울 산 14 778 28 1,120 △50.0% △30.5% 기타지방 9,174 34,700 4,765 18,468 92.5% 87.9% 세 종 43 139 11 47 290.9% 195.7% 강 원 188 1,766 232 1,470 △19.0% 20.1% 충 북 174 2,070 165 2,549 5.5% △18.8% 충 남 2,404 10,062 196 2,860 1,126.5% 251.8% 전 북 109 1,690 1,333 2,188 △91.8% △22.8% 전 남 1,236 4,349 233 1,160 430.5% 274.9% 경 북 4,181 8,038 216 1,107 1,835.6% 626.1% 경 남 774 5,669 2,113 6,201 △63.4% △8.6% 제 주 65 917 266 886 △75.6% 3.5% 참고 5 '26. 5월 주택 분양 (공동주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 14,731 86,348 11,297 52,982 30.4% 63.0% 수도권 10,565 50,450 9,554 32,154 10.6% 56.9% 서 울 2,548 11,377 4,111 5,612 △38.0% 102.7% 인 천 2,641 7,667 0 4,180 순증 83.4% 경 기 5,376 31,406 5,443 22,362 △1.2% 40.4% 지 방 4,166 35,898 1,743 20,828 139.0% 72.4% 5대광역시 1,671 11,613 1,588 9,067 5.2% 28.1% 부 산 1,048 6,621 728 4,269 44.0% 55.1% 대 구 299 457 540 1,550 △44.6% △70.5% 광 주 0 0 320 1,090 순감 순감 대 전 0 4,012 0 952 0.0% 321.4% 울 산 324 523 0 1,206 순증 △56.6% 기타지방 2,495 24,285 155 11,761 1,509.7% 106.5% 세 종 0 0 0 698 0.0% 순감 강 원 178 1,213 0 805 순증 50.7% 충 북 989 2,841 0 926 순증 206.8% 충 남 0 9,435 0 1,763 0.0% 435.2% 전 북 572 1,578 0 2,503 순증 △37.0% 전 남 686 3,730 0 0 순증 순증 경 북 0 2,736 90 2,055 순감 33.1% 경 남 70 2,449 0 2,946 순증 △16.9% 제 주 0 303 65 65 순감 366.2% 참고 6 '26. 5월 주택 준공 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 12,913 88,143 26,357 165,496 △51.0% △46.7% 수도권 5,309 42,393 16,037 78,923 △66.9% △46.3% 서 울 1,914 13,111 3,350 22,440 △42.9% △41.6% 인 천 446 5,124 94 9,163 374.5% △44.1% 경 기 2,949 24,158 12,593 47,320 △76.6% △48.9% 지 방 7,604 45,750 10,320 86,573 △26.3% △47.2% 5대광역시 1,066 18,069 3,797 38,718 △71.9% △53.3% 부 산 492 2,877 1,837 12,819 △73.2% △77.6% 대 구 19 7,074 1,921 9,990 △99.0% △29.2% 광 주 40 4,534 7 6,186 471.4% △26.7% 대 전 504 3,242 11 7,768 4,481.8% △58.3% 울 산 11 342 21 1,955 △47.6% △82.5% 기타지방 6,538 27,681 6,523 47,855 0.2% △42.2% 세 종 6 91 7 213 △14.3% △57.3% 강 원 139 2,683 1,149 4,644 △87.9% △42.2% 충 북 1,049 5,080 1,254 4,752 △16.3% 6.9% 충 남 162 4,625 137 8,395 18.2% △44.9% 전 북 65 2,467 938 4,658 △93.1% △47.0% 전 남 304 1,449 593 5,081 △48.7% △71.5% 경 북 3,182 4,116 1,962 6,839 62.2% △39.8% 경 남 1,477 6,042 254 12,286 481.5% △50.8% 제 주 154 1,128 229 987 △32.8% 14.3% 참고 7 '26. 5월 주택 매매거래량 (신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.5월 ‘26.4월 ‘25.5월 증감률(‘26년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 수도권 38,477 38,468 32,362 0.02% 18.9% 21.4% 서 울 14,145 12,745 10,865 11.0% 30.2% 51.8% 강 북 6,996 6,639 5,282 5.4% 32.4% 53.7% 강 남 7,149 6,106 5,583 17.1% 28.0% 50.1% (강남4구) 2,787 2,188 1,888 27.4% 47.6% 55.6% 인 천 3,729 4,507 4,075 △17.3% △8.5% △28.8% 경 기 20,603 21,216 17,422 △2.9% 18.3% 20.3% 지 방 28,013 31,287 30,341 △10.5% △7.7% △21.1% 지방광역시 10,002 11,364 10,604 △12.0% △5.7% △18.8% 부 산 3,558 3,982 3,369 △10.6% 5.6% △19.2% 대 구 2,151 2,470 2,346 △12.9% △8.3% △11.6% 광 주 1,499 1,684 1,505 △11.0% △0.4% △29.5% 대 전 1,439 1,758 1,772 △18.1% △18.8% △18.5% 울 산 1,355 1,470 1,612 △7.8% △15.9% △14.9% 지방도 17,383 19,291 18,955 △9.9% △8.3% △23.3% 강 원 1,852 1,954 2,015 △5.2% △8.1% △30.0% 충 북 2,170 2,352 2,566 △7.7% △15.4% △23.7% 충 남 2,680 2,956 3,065 △9.3% △12.6% △23.6% 전 북 2,335 2,430 2,375 △3.9% △1.7% △15.8% 전 남 1,800 2,169 1,857 △17.0% △3.1% △17.3% 경 북 2,462 2,842 2,669 △13.4% △7.8% △29.6% 경 남 3,589 3,935 3,797 △8.8% △5.5% △19.9% 제 주 495 653 611 △24.2% △19.0% △34.6% 세 종 628 632 782 △0.6% △19.7% 19.0% 참고 8 '26. 5월 전월세 거래량 (신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.5월 ‘26.4월 ‘25.5월 증감률(‘26년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 209,754 234,339 252,615 △10.5% △17.0% △21.4% 수도권 139,538 153,643 170,190 △9.2% △18.0% △23.0% 서 울 62,765 69,425 76,511 △9.6% △18.0% △22.9% 강 북 26,464 29,134 32,526 △9.2% △18.6% △22.8% 강 남 36,301 40,291 43,985 △9.9% △17.5% △22.9% (강남4구) 14,606 16,063 17,694 △9.1% △17.5% △21.4% 인 천 11,518 13,340 14,696 △13.7% △21.6% △27.7% 경 기 65,255 70,878 78,983 △7.9% △17.4% △22.3% 지 방 70,216 80,696 82,425 △13.0% △14.8% △18.1% 지방광역시 29,726 34,376 36,487 △13.5% △18.5% △21.5% 부 산 10,936 12,700 13,818 △13.9% △20.9% △23.1% 대 구 5,723 6,467 6,868 △11.5% △16.7% △22.4% 광 주 4,246 4,308 4,819 △1.4% △11.9% △17.0% 대 전 5,836 7,035 6,963 △17.0% △16.2% △21.3% 울 산 2,985 3,866 4,019 △22.8% △25.7% △19.9% 지방도 38,876 44,437 43,604 △12.5% △10.8% △14.3% 강 원 3,922 4,673 4,799 △16.1% △18.3% △17.5% 충 북 4,831 5,804 5,584 △16.8% △13.5% △17.1% 충 남 6,555 7,673 8,036 △14.6% △18.4% △25.8% 전 북 3,649 4,785 3,766 △23.7% △3.1% △10.7% 전 남 4,576 5,675 4,945 △19.4% △7.5% △0.8% 경 북 4,889 5,452 5,136 △10.3% △4.8% △11.7% 경 남 8,119 7,688 8,794 5.6% △7.7% △9.5% 제 주 2,335 2,687 2,544 △13.1% △8.2% △15.6% 세 종 1,614 1,883 2,334 △14.3% △30.8% △35.7% 참고 9 '26. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.12 ‘26.4 ‘26.5 전월대비 증감 증감률 전 국 68,148 62,489 70,173 66,510 65,179 65,239 60 0.1% 수도권 11,076 10,031 16,997 15,883 17,298 18,601 1,303 7.5% 서 울 994 958 957 939 995 985 △10 △1.0% 인 천 2,494 3,270 3,086 1,927 4,098 4,574 476 11.6% 경 기 7,588 5,803 12,954 13,017 12,205 13,042 837 6.9% 지 방 57,072 52,458 53,176 50,627 47,881 46,638 △1,243 △ 2.6% 부 산 2,640 2,997 4,720 7,541 8,654 8,292 △362 △4.2 % 대 구 13,445 10,245 8,807 5,962 4,820 4,298 △522 △10.8 % 광 주 291 596 1,242 1,404 1,288 1,259 △29 △2.3 % 대 전 3,239 894 2,319 1,677 2,038 1,886 △152 △7.5 % 울 산 3,570 2,941 4,131 1,987 1,521 1,437 △84 △5.5 % 강 원 2,648 4,001 4,408 2,943 2,674 2,894 220 8.2% 충 북 3,225 3,442 2,192 2,400 1,475 1,548 73 4.9% 충 남 8,509 5,484 3,814 8,140 8,077 8,213 136 1.7% 세 종 6 122 61 42 42 43 1 2.4% 전 북 2,520 3,075 2,743 2,597 1,895 1,694 △201 △10.6 % 전 남 3,029 3,618 3,598 2,715 2,990 2,798 △192 △6.4 % 경 북 7,674 8,862 6,987 5,118 4,487 4,279 △208 △4.6 % 경 남 4,600 3,682 5,347 5,451 5,220 5,193 △27 △0.5 % 제 주 1,676 2,499 2,807 2,650 2,700 2,804 104 3.9% 참고 10 '26. 5월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.12 ‘26.4 ‘26.5 전월대비 증감 증감률 전 국 7,518 10,857 21,480 28,641 29,504 29,350 △154 △0.5 % 수도권 1,292 2,167 4,251 4,243 4,338 4,828 490 11.3% 서 울 340 461 633 673 614 659 45 7.3% 인 천 344 617 1,546 1,290 1,190 1,455 265 22.3% 경 기 608 1,089 2,072 2,280 2,534 2,714 180 7.1% 지 방 6,226 8,690 17,229 24,398 25,166 24,522 △644 △2.6 % 부 산 920 882 1,886 2,593 2,923 2,945 22 0.8% 대 구 281 1,044 2,674 3,010 3,891 3,388 △503 △12.9 % 광 주 45 221 415 781 721 709 △12 △1.7 % 대 전 357 436 553 475 497 492 △5 △1.0% 울 산 138 187 1,021 832 693 675 △18 △2.6% 강 원 605 548 656 1,347 1,203 1,275 72 6.0% 충 북 38 120 281 1,370 1,155 1,066 △89 △ 7.7 % 충 남 554 836 1,071 2,055 2,434 2,402 △32 △1.3 % 세 종 0 55 61 42 42 43 1 2.4% 전 북 85 150 403 1,546 1,370 1,243 △127 △9.3 % 전 남 941 1,212 2,450 1,824 1,863 1,703 △160 △8.6 % 경 북 900 824 2,237 3,286 2,771 2,957 186 6.7% 경 남 694 1,116 1,775 3,207 3,402 3,359 △43 △1.3 % 제 주 668 1,059 1,746 2,030 2,201 2,265 64 2.9%

[첨부: 260630(석간) ‘26년 5월 주택통계(주택정책과).pdf] - 1 - 보도자료 보도시점 : 2026. 6. 30.(화) 06:00 이후(6. 30.(화) 석간) / 배포 : 2026. 6. 29.(월) ‘26년 5월 주택통계 □ 국토교통부(장관 김윤덕)는 ’26년 5월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’26년 5월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 5월 수도권 인허가는 14,152호로 전년동월(8,630호) 대비 64.0% 증가, 5월 누적 실적은 57,765호로 전년동기(60,167호) 대비 4.0% 감소하였다. - 서울 지역 5월 인허가는 6,292호로 전년동월(2,542호) 대비 147.5% 증가, 5월 누적 실적은 19,052호로 전년동기(19,329호) 대비 1.4% 감소하였다. - 비수도권 5월 인허가는 5,171호로 전년동월(11,794호) 대비 56.2% 감소, 5월 누적 실적은 40,929호로 전년동기(50,271호) 대비 18.6% 감소하였다. ㅇ (착공) 5월 수도권 착공은 11,685호로 전년동월(9,157호) 대비 27.6% 증가, 5월 누적 실적은 48,855호로 전년동기(45,215호) 대비 8.1% 증가하였다. - 서울 지역 5월 착공은 2,607호로 전년동월(2,430호) 대비 7.3% 증가, 5월 누적 실적은 9,630호로 전년동기(10,787호) 대비 10.7% 감소하였다. - 비수도권 5월 착공은 11,032호로 전년동월(6,054호) 대비 82.2% 증가, 5월 누적 실적은 45,512호로 전년동기(29,061호) 대비 56.6% 증가하였다. ㅇ (분양) 5월 수도권 분양은 10,565호로 전년동월(9,554호) 대비 10.6% 증가, 5월 누적 실적은 50,450호로 전년동기(32,154호) 대비 56.9% 증가하였다. - 서울 지역 5월 분양은 2,548호로 전년동월(4,111호) 대비 38.0% 감소, 5월 누적 실적은 11,377호로 전년동기(5,612호) 대비 102.7% 증가하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황

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- 2 - - 비수도권 5월 분양은 4,166호로 전년동월(1,743호) 대비 139.0% 증가, 5월 누적 실적은 35,898호로 전년동기(20,828호) 대비 72.4% 증가하였다. ㅇ (준공) 5월 수도권 준공은 5,309호로 전년동월(16,037호) 대비 66.9% 감소, 5월 누적 실적은 42,393호로 전년동기(78,923호) 대비 46.3% 감소하였다. - 서울 지역 5월 준공은 1,914호로 전년동월(3,350호) 대비 42.9% 감소, 5월 누적 실적은 13,111호로 전년동기(22,440호) 대비 41.6% 감소하였다. - 비수도권 5월 준공은 7,604호로 전년동월(10,320호) 대비 26.3% 감소, 5월 누적 실적은 45,750호로 전년동기(86,573호) 대비 47.2% 감소하였다. ➋ (미분양) 5월 말 미분양 주택은 65,239호로 전월(65,179호) 대비 0.1% 증가, 그중 준공후 미분양은 29,350호로 전월(29,504호) 대비 0.5% 감소하였다. * 미분양 주택: 수도권 18,601호(준공후 4,828호), 비수도권 46,638호(준공후 24,522호) ➌ (거래량) 5월 주택 매매거래는 66,490건으로 전월(69,755건) 대비 4.7% 감소, 전월세 거래는 209,754건으로 전월(234,339건) 대비 10.5% 감소하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 38,477건으로 전월(38,468건) 대비 0.02% 증가, 비수도권은 28,013건으로 전월(31,287건) 대비 10.5% 감소하였다. - 서울 지역 아파트 매매거래는 8,946건으로 전월(7,521건) 대비 18.9% 증가하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 139,538건으로 전월(153,643건) 대비 9.2% 감소, 비수도권은 70,216건으로 전월(80,696건) 대비 13.0% 감소하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (04-●●●●-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 김대업 (04-●●●●-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 서정석 (04-●●●●-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (04-●●●●-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (05-●●●●-8190) 담당자 부 장 김영혁 (05-●●●●-8717) 담당자 부 장 장정완 (05-●●●●-8521)

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- 3 - 참고 1 인포그래픽

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- 5 - 참고 2 '26년 5월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 주택 인허가는 19,323호로 전월 대비 33.9% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 인허가는 98,694호로 전년동기 대비 10.6% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 5월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 5월 수도권 주택 인허가는 14,152호로 전월 대비 12.3% 감소, 지방은 5,171호로 전월 대비 60.5% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 57,765호로 전년동기 대비 4.0% 감소, 지방은 40,929호로 전년동기 대비 18.6% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 29,242 19,323 98,694 20,424 110,438 △33.9% △5.4% △10.6% 수도권 16,142 14,152 57,765 8,630 60,167 △12.3% 64.0% △4.0% (서울) 7,128 6,292 19,052 2,542 19,329 △11.7% 147.5% △1.4% (인천) 2,443 1,812 7,733 1,504 9,032 △25.8% 20.5% △14.4% (경기) 6,571 6,048 30,980 4,584 31,806 △8.0% 31.9% △2.6% 지 방 13,100 5,171 40,929 11,794 50,271 △60.5% △56.2% △18.6% □ (유형별) 5월 아파트 인허가는 16,187호로 전월 대비 37.6% 감소, 非아파트는 3,136호로 전월 대비 4.7% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 아파트는 84,018호로 전년동기 대비 13.4% 감소, 非아파트는 14,676호로 전년동기 대비 9.3% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 29,242 19,323 98,694 20,424 110,438 △33.9% △5.4% △10.6% 아파트 25,951 16,187 84,018 17,793 97,012 △37.6% △9.0% △13.4% (수도권) 14,709 12,484 50,024 7,804 54,086 △15.1% 60.0% △7.5% (서울) 6,238 5,297 15,398 2,242 17,225 △15.1% 136.3% △10.6% 비아파트 3,291 3,136 14,676 2,631 13,426 △4.7% 19.2% 9.3%

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- 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 주택 착공은 22,717호로 전월 대비 14.4% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 착공은 94,367호로 전년동기 대비 27.0% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 5월 누계 착공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 착공은 11,685호로 전월 대비 31.1% 감소, 지방은 11,032호로 전월 대비 15.2% 증가하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 48,855호로 전년동기 대비 8.1% 증가, 지방은 45,512호로 전년동기 대비 56.6% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 26,546 22,717 94,367 15,211 74,276 △14.4% 49.3% 27.0% 수도권 16,966 11,685 48,855 9,157 45,215 △31.1% 27.6% 8.1% (서울) 2,012 2,607 9,630 2,430 10,787 29.6% 7.3% △10.7% (인천) 4,548 2,065 8,817 1,144 5,628 △54.6% 80.5% 56.7% (경기) 10,406 7,013 30,408 5,583 28,800 △32.6% 25.6% 5.6% 지 방 9,580 11,032 45,512 6,054 29,061 15.2% 82.2% 56.6% □ (유형별) 5월 아파트 착공은 20,062호로 전월 대비 14.3% 감소, 非아파트는 2,655호로 전월 대비 15.4% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 아파트는 82,009호로 전년동기 대비 34.0% 증가, 非아파트는 12,358호로 전년동기 대비 5.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 26,546 22,717 94,367 15,211 74,276 △14.4% 49.3% 27.0% 아파트 23,406 20,062 82,009 12,495 61,201 △14.3% 60.6% 34.0% (수도권) 15,425 10,475 42,864 7,969 39,095 △32.1% 31.4% 9.6% (서울) 1,125 2,051 6,615 2,002 8,850 82.3% 2.4% △25.3% 비아파트 3,140 2,655 12,358 2,716 13,075 △15.4% △2.2% △5.5%

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- 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 5월 분양(승인)은 14,731호로 전월 대비 57.2% 감소, 5월 누계(1~5월) 분양은 86,348호로 전년동기 대비 63.0% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 5월 누계 분양 추이 □ (지역별) 5월 수도권 분양은 10,565호로 전월 대비 39.4% 감소, 지방은 4,166호로 전월 대비 75.4% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 50,450호로 전년동기 대비 56.9% 증가, 지방은 35,898호로 전년동기 대비 72.4% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 34,393 14,731 86,348 11,297 52,982 △57.2% 30.4% 63.0% 수도권 17,425 10,565 50,450 9,554 32,154 △39.4% 10.6% 56.9% (서울) 1,897 2,548 11,377 4,111 5,612 34.3% △38.0% 102.7% (인천) 783 2,641 7,667 0 4,180 237.3% 순증 83.4% (경기) 14,745 5,376 31,406 5,443 22,362 △63.5% △1.2% 40.4% 지 방 16,968 4,166 35,898 1,743 20,828 △75.4% 139.0% 72.4% □ (유형별) 5월 일반분양은 전월 대비 69.3% 감소, 임대주택은 전월 대비 60.4% 증가, 조합원분은 전월 대비 29.4% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 일반분양은 전년동기 대비 41.5% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 292.5% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 94.6% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 34,393 14,731 86,348 11,297 52,982 △57.2% 30.4% 63.0% 일반분양 27,580 8,471 56,328 8,201 39,800 △69.3% 3.3% 41.5% 임대주택 1,614 2,589 8,658 988 2,206 60.4% 162.0% 292.5% 조합원분 5,199 3,671 21,362 2,108 10,976 △29.4% 74.1% 94.6%

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- 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 준공은 12,913호로 전월 대비 28.4% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 준공은 88,143호로 전년동기 대비 46.7% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 5월 누계 준공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 준공은 5,309호로 전월 대비 39.1% 감소, 지방은 7,604호로 전월 대비 18.4% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 42,393호로 전년동기 대비 46.3% 감소, 지방은 45,750호로 전년동기 대비 47.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 전 국 18,039 12,913 88,143 26,357 165,496 △28.4% △51.0% △46.7% 수도권 8,724 5,309 42,393 16,037 78,923 △39.1% △66.9% △46.3% (서울) 3,816 1,914 13,111 3,350 22,440 △49.8% △42.9% △41.6% (인천) 1,340 446 5,124 94 9,163 △66.7% 374.5% △44.1% (경기) 3,568 2,949 24,158 12,593 47,320 △17.3% △76.6% △48.9% 지 방 9,315 7,604 45,750 10,320 86,573 △18.4% △26.3% △47.2% □ (유형별) 5월 아파트 준공은 10,952호로 전월 대비 30.9% 감소, 非아파트는 1,961호로 전월 대비 10.5% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 아파트는 76,695호로 전년동기 대비 50.1% 감소, 非아파트는 11,448호로 전년동기 대비 3.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 4월 5월 1∼5월 계 18,039 12,913 88,143 26,357 165,496 △28.4% △51.0% △46.7% 아파트 15,849 10,952 76,695 24,332 153,686 △30.9% △55.0% △50.1% (수도권) 7,581 4,435 37,050 15,119 73,782 △41.5% △70.7% △49.8% (서울) 3,320 1,413 10,690 3,026 20,702 △57.4% △53.3% △48.4% 비아파트 2,190 1,961 11,448 2,025 11,810 △10.5% △3.2% △3.1%

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- 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 5월 주택 매매거래량은 66,490건으로 전월 대비 4.7% 감소, 전년동월 대비 6.0% 증가하였다. * 연도별 5월 거래량(만건) : (‘22) 6.3 → (‘23) 5.5 → (‘24) 5.7 → (‘25) 6.3 → (‘26) 6.6 ㅇ 5월 누계(1~5월)는 327,455건으로 전년동기 대비 15.1% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 5월 수도권은 38,477건으로 전월 대비 0.02% 증가, 전년동월 대비 18.9% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 20.2% 증가하였다. ㅇ 5월 지방은 28,013건으로 전월 대비 10.5% 감소, 전년동월 대비 7.7% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 10.0% 증가하였다. ‘26.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계 평균比 전 국 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 327,455 15.1% 9.8% 수도권 38,477 38,468 32,362 0.02% 18.9% 21.4% 172,554 20.2% 24.7% 서 울 14,145 12,745 10,865 11.0% 30.2% 51.8% 56,938 17.7% 46.9% 지 방 28,013 31,287 30,341 △10.5% △7.7% △21.1% 154,901 10.0% △3.2%

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- 10 - □ (유형별) 5월 아파트는 51,585건으로 전월 대비 3.0% 감소, 전년동월 대비 5.7% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 14.9% 증가하였다. ㅇ 5월 非아파트는 14,905건으로 전월 대비 10.1% 감소, 전년동월 대비 7.1% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 16.1% 증가하였다. ‘26.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계 평균比 전체 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 327,455 15.1% 9.8% 아파트 51,585 53,177 48,783 △3.0% 5.7% 11.4% 255,726 14.9% 21.7% (수도권) 28,700 28,027 24,222 2.4% 18.5% 45.0% 127,588 18.3% 43.8% (서 울) 8,946 7,521 7,221 18.9% 23.9% 89.7% 34,444 5.7% 76.4% 非아파트 14,905 16,578 13,920 △10.1% 7.1% △28.6% 71,729 16.1% △18.7% ➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 5월 전월세 거래량*은 총 209,754건(임대차신고제 168,441건+확정일자 41,313건)으로 전월 대비 10.5% 감소, 전년동월 대비 17.0% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 2.6% 증가하였다. * 연도별 5월 누계 거래량(만건) : (‘22) 135.8 → (‘23) 124.8 → (‘24) 123.1 → (‘25) 119.9 → (‘26)123.1 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량

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- 11 - □ (지역별) 5월 수도권은 139,538건으로 전월 대비 9.2% 감소, 전년 동월 대비 18.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.5% 증가하였다. ㅇ 5월 지방은 70,216건으로 전월 대비 13.0% 감소, 전년 동월 대비 14.8% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 4.8% 증가하였다. ‘26.5월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’26.5월 ’26.4월 ’25.5월 증감률(‘26.5월) 누계(1~5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계 평균比 전 국 209,754 234,339 252,615 △10.5% △17.0% △21.4% 1,230,614 2.6% 2.6% 수도권 139,538 153,643 170,190 △9.2% △18.0% △23.0% 804,549 1.5% 0.3% 서 울 62,765 69,425 76,511 △9.6% △18.0% △22.9% 379,575 1.9% 1.2% 지 방 70,216 80,696 82,425 △13.0% △14.8% △18.1% 426,065 4.8% 7.3% □ (유형별) 5월 아파트는 94,027건으로 전월 대비 8.2% 감소, 전년동월 대비 21.7% 감소하였으며, ㅇ 5월 非아파트(115,727건)는 전월 대비 12.2% 감소, 전년동월 대비 12.7% 감소하였다. ‘26.5월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 전 국 209,754 94,027 △8.2% △21.7% △22.1% 115,727 △12.2% △12.7% △20.9% 수도권 139,538 58,450 △6.0% △22.3% △21.5% 81,088 △11.4% △14.7% △24.1% 서 울 62,765 20,101 △9.6% △25.8% △22.4% 42,664 △9.6% △13.7% △23.1% 지 방 70,216 35,577 △11.8% △20.7% △23.2% 34,639 △14.2% △7.8% △12.1%

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- 12 - □ (임차유형별) 5월 전세 거래량은 65,698건으로 전월 대비 11.1% 감소, 전년동월 대비 29.6% 감소하였다. ㅇ 5월 월세 거래량은 144,056건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 10.2% 감소, 전년동월 대비 9.6% 감소하였다. ‘26.5월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’26.5월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 209,754 65,698 144,056 △10.5% / △17.0% / △21.4% △11.1% / △29.6% / △42.7% △10.2% / △9.6% / △5.4% 수도권 139,538 45,200 94,338 △9.2% / △18.0% / △23.0% △12.4% / △30.8% / △43.7% △7.5% / △10.0% / △6.5% 서 울 62,765 19,217 43,548 △9.6% / △18.0% / △22.9% △12.7% / △30.3% / △44.9% △8.1% / △11.0% / △6.3% 지 방 70,216 20,498 49,718 △13.0% / △14.8% / △18.1% △7.9% / △26.7% / △40.5% △14.9% / △8.7% / △3.1% ㅇ 5월 누계(1~5월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 68.6%로 전년동기 대비 7.6%p 증가하였다. * 연도별 5월 누계(%) : (‘22) 51.9 → (‘23) 55.5 → (‘24) 57.8 → (‘25) 61.0→ (‘26) 68.6 ‘26.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 전 국 53.6 57.8 61.0 68.6 42.3 43.8 45.6 52.2 63.6 70.0 74.9 80.9 수도권 52.8 57.0 59.8 67.2 42.5 44.1 44.6 51.8 60.6 66.7 71.9 77.6 서 울 55.8 60.3 63.7 69.9 42.7 42.9 44.0 51.3 62.3 68.6 74.0 78.4 지 방 55.3 59.3 63.3 71.2 41.9 43.2 47.3 53.0 71.3 78.0 82.1 87.8 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정 일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

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- 13 -  미분양 주택 □ (종합) 5월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,239호로 집계되었으며, 전월(65,179호) 대비 0.1%(60호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (’26.2월) 66,208 (3월) 65,283 (4월) 65,179 (5월) 65,239 ㅇ 5월 말 전국의 준공후 미분양은 29,350호로 전월(29,504호) 대비 0.5%(154호) 감소하였다. □ (지역별) 5월 말 수도권은 18,601호로 전월(17,298호) 대비 7.5%(1,303호) 증가, 지방은 46,638호로 전월(47,881호) 대비 2.6%(1,243호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’26.2월) 17,829 (3월) 18,612 (4월) 17,298 (5월) 18,601 [지방] (’26.2월) 48,379 (3월) 46,671 (4월) 47,881 (5월) 46,638 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 12,687호로 전월(11,788호) 대비 7.6% 증가, 85㎡ 이하는 52,552호로 전월(53,391호) 대비 1.6% 감소하였다.

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- 14 - 참고 3 '26. 5월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 19,323 98,694 20,424 110,438 △5.4% △10.6% 수도권 14,152 57,765 8,630 60,167 64.0% △4.0% 서 울 6,292 19,052 2,542 19,329 147.5% △1.4% 인 천 1,812 7,733 1,504 9,032 20.5% △14.4% 경 기 6,048 30,980 4,584 31,806 31.9% △2.6% 지 방 5,171 40,929 11,794 50,271 △56.2% △18.6% 5대광역시 743 13,260 4,109 20,452 △81.9% △35.2% 부 산 349 3,968 759 9,707 △54.0% △59.1% 대 구 365 936 604 679 △39.6% 37.8% 광 주 5 1,241 99 2,559 △94.9% △51.5% 대 전 7 5,854 2,627 6,418 △99.7% △8.8% 울 산 17 1,261 20 1,089 △15.0% 15.8% 기타지방 4,428 27,669 7,685 29,819 △42.4% △7.2% 세 종 11 3,917 7 38 57.1% 10,207.9% 강 원 593 2,208 210 1,657 182.4% 33.3% 충 북 666 5,010 210 3,803 217.1% 31.7% 충 남 238 3,669 4,646 8,080 △94.9% △54.6% 전 북 1,496 4,276 753 4,051 98.7% 5.6% 전 남 199 2,850 588 4,937 △66.2% △42.3% 경 북 1,009 3,516 299 4,101 237.5% △14.3% 경 남 144 1,508 729 2,458 △80.2% △38.6% 제 주 72 715 243 694 △70.4% 3.0%

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- 15 - 참고 4 '26. 5월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 22,717 94,367 15,211 74,276 49.3% 27.0% 수도권 11,685 48,855 9,157 45,215 27.6% 8.1% 서 울 2,607 9,630 2,430 10,787 7.3% △10.7% 인 천 2,065 8,817 1,144 5,628 80.5% 56.7% 경 기 7,013 30,408 5,583 28,800 25.6% 5.6% 지 방 11,032 45,512 6,054 29,061 82.2% 56.6% 5대광역시 1,858 10,812 1,289 10,593 44.1% 2.1% 부 산 1,529 5,424 1,095 6,547 39.6% △17.2% 대 구 22 712 18 366 22.2% 94.5% 광 주 9 201 6 160 50.0% 25.6% 대 전 284 3,697 142 2,400 100.0% 54.0% 울 산 14 778 28 1,120 △50.0% △30.5% 기타지방 9,174 34,700 4,765 18,468 92.5% 87.9% 세 종 43 139 11 47 290.9% 195.7% 강 원 188 1,766 232 1,470 △19.0% 20.1% 충 북 174 2,070 165 2,549 5.5% △18.8% 충 남 2,404 10,062 196 2,860 1,126.5% 251.8% 전 북 109 1,690 1,333 2,188 △91.8% △22.8% 전 남 1,236 4,349 233 1,160 430.5% 274.9% 경 북 4,181 8,038 216 1,107 1,835.6% 626.1% 경 남 774 5,669 2,113 6,201 △63.4% △8.6% 제 주 65 917 266 886 △75.6% 3.5%

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- 16 - 참고 5 '26. 5월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 14,731 86,348 11,297 52,982 30.4% 63.0% 수도권 10,565 50,450 9,554 32,154 10.6% 56.9% 서 울 2,548 11,377 4,111 5,612 △38.0% 102.7% 인 천 2,641 7,667 0 4,180 순증 83.4% 경 기 5,376 31,406 5,443 22,362 △1.2% 40.4% 지 방 4,166 35,898 1,743 20,828 139.0% 72.4% 5대광역시 1,671 11,613 1,588 9,067 5.2% 28.1% 부 산 1,048 6,621 728 4,269 44.0% 55.1% 대 구 299 457 540 1,550 △44.6% △70.5% 광 주 0 0 320 1,090 순감 순감 대 전 0 4,012 0 952 0.0% 321.4% 울 산 324 523 0 1,206 순증 △56.6% 기타지방 2,495 24,285 155 11,761 1,509.7% 106.5% 세 종 0 0 0 698 0.0% 순감 강 원 178 1,213 0 805 순증 50.7% 충 북 989 2,841 0 926 순증 206.8% 충 남 0 9,435 0 1,763 0.0% 435.2% 전 북 572 1,578 0 2,503 순증 △37.0% 전 남 686 3,730 0 0 순증 순증 경 북 0 2,736 90 2,055 순감 33.1% 경 남 70 2,449 0 2,946 순증 △16.9% 제 주 0 303 65 65 순감 366.2%

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- 17 - 참고 6 '26. 5월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 5월 (a) 1～5월 (b) 5월 (c) 1～5월 (d) 5월 (a/c) 1～5월 (b/d) 전 국 12,913 88,143 26,357 165,496 △51.0% △46.7% 수도권 5,309 42,393 16,037 78,923 △66.9% △46.3% 서 울 1,914 13,111 3,350 22,440 △42.9% △41.6% 인 천 446 5,124 94 9,163 374.5% △44.1% 경 기 2,949 24,158 12,593 47,320 △76.6% △48.9% 지 방 7,604 45,750 10,320 86,573 △26.3% △47.2% 5대광역시 1,066 18,069 3,797 38,718 △71.9% △53.3% 부 산 492 2,877 1,837 12,819 △73.2% △77.6% 대 구 19 7,074 1,921 9,990 △99.0% △29.2% 광 주 40 4,534 7 6,186 471.4% △26.7% 대 전 504 3,242 11 7,768 4,481.8% △58.3% 울 산 11 342 21 1,955 △47.6% △82.5% 기타지방 6,538 27,681 6,523 47,855 0.2% △42.2% 세 종 6 91 7 213 △14.3% △57.3% 강 원 139 2,683 1,149 4,644 △87.9% △42.2% 충 북 1,049 5,080 1,254 4,752 △16.3% 6.9% 충 남 162 4,625 137 8,395 18.2% △44.9% 전 북 65 2,467 938 4,658 △93.1% △47.0% 전 남 304 1,449 593 5,081 △48.7% △71.5% 경 북 3,182 4,116 1,962 6,839 62.2% △39.8% 경 남 1,477 6,042 254 12,286 481.5% △50.8% 제 주 154 1,128 229 987 △32.8% 14.3%

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- 18 - 참고 7 '26. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.5월 ‘26.4월 ‘25.5월 증감률(‘26년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 66,490 69,755 62,703 △4.7% 6.0% △1.1% 수도권 38,477 38,468 32,362 0.02% 18.9% 21.4% 서 울 14,145 12,745 10,865 11.0% 30.2% 51.8% 강 북 6,996 6,639 5,282 5.4% 32.4% 53.7% 강 남 7,149 6,106 5,583 17.1% 28.0% 50.1% (강남4구) 2,787 2,188 1,888 27.4% 47.6% 55.6% 인 천 3,729 4,507 4,075 △17.3% △8.5% △28.8% 경 기 20,603 21,216 17,422 △2.9% 18.3% 20.3% 지 방 28,013 31,287 30,341 △10.5% △7.7% △21.1% 지방광역시 10,002 11,364 10,604 △12.0% △5.7% △18.8% 부 산 3,558 3,982 3,369 △10.6% 5.6% △19.2% 대 구 2,151 2,470 2,346 △12.9% △8.3% △11.6% 광 주 1,499 1,684 1,505 △11.0% △0.4% △29.5% 대 전 1,439 1,758 1,772 △18.1% △18.8% △18.5% 울 산 1,355 1,470 1,612 △7.8% △15.9% △14.9% 지방도 17,383 19,291 18,955 △9.9% △8.3% △23.3% 강 원 1,852 1,954 2,015 △5.2% △8.1% △30.0% 충 북 2,170 2,352 2,566 △7.7% △15.4% △23.7% 충 남 2,680 2,956 3,065 △9.3% △12.6% △23.6% 전 북 2,335 2,430 2,375 △3.9% △1.7% △15.8% 전 남 1,800 2,169 1,857 △17.0% △3.1% △17.3% 경 북 2,462 2,842 2,669 △13.4% △7.8% △29.6% 경 남 3,589 3,935 3,797 △8.8% △5.5% △19.9% 제 주 495 653 611 △24.2% △19.0% △34.6% 세 종 628 632 782 △0.6% △19.7% 19.0%

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- 19 - 참고 8 '26. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.5월 ‘26.4월 ‘25.5월 증감률(‘26년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 209,754 234,339 252,615 △10.5% △17.0% △21.4% 수도권 139,538 153,643 170,190 △9.2% △18.0% △23.0% 서 울 62,765 69,425 76,511 △9.6% △18.0% △22.9% 강 북 26,464 29,134 32,526 △9.2% △18.6% △22.8% 강 남 36,301 40,291 43,985 △9.9% △17.5% △22.9% (강남4구) 14,606 16,063 17,694 △9.1% △17.5% △21.4% 인 천 11,518 13,340 14,696 △13.7% △21.6% △27.7% 경 기 65,255 70,878 78,983 △7.9% △17.4% △22.3% 지 방 70,216 80,696 82,425 △13.0% △14.8% △18.1% 지방광역시 29,726 34,376 36,487 △13.5% △18.5% △21.5% 부 산 10,936 12,700 13,818 △13.9% △20.9% △23.1% 대 구 5,723 6,467 6,868 △11.5% △16.7% △22.4% 광 주 4,246 4,308 4,819 △1.4% △11.9% △17.0% 대 전 5,836 7,035 6,963 △17.0% △16.2% △21.3% 울 산 2,985 3,866 4,019 △22.8% △25.7% △19.9% 지방도 38,876 44,437 43,604 △12.5% △10.8% △14.3% 강 원 3,922 4,673 4,799 △16.1% △18.3% △17.5% 충 북 4,831 5,804 5,584 △16.8% △13.5% △17.1% 충 남 6,555 7,673 8,036 △14.6% △18.4% △25.8% 전 북 3,649 4,785 3,766 △23.7% △3.1% △10.7% 전 남 4,576 5,675 4,945 △19.4% △7.5% △0.8% 경 북 4,889 5,452 5,136 △10.3% △4.8% △11.7% 경 남 8,119 7,688 8,794 5.6% △7.7% △9.5% 제 주 2,335 2,687 2,544 △13.1% △8.2% △15.6% 세 종 1,614 1,883 2,334 △14.3% △30.8% △35.7%

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- 20 - 참고 9 '26. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.12 ‘26.4 ‘26.5 전월대비 증감 증감률 전 국 68,148 62,489 70,173 66,510 65,179 65,239 60 0.1% 수도권 11,076 10,031 16,997 15,883 17,298 18,601 1,303 7.5% 서 울 994 958 957 939 995 985 △10 △1.0% 인 천 2,494 3,270 3,086 1,927 4,098 4,574 476 11.6% 경 기 7,588 5,803 12,954 13,017 12,205 13,042 837 6.9% 지 방 57,072 52,458 53,176 50,627 47,881 46,638 △1,243 △2.6% 부 산 2,640 2,997 4,720 7,541 8,654 8,292 △362 △4.2% 대 구 13,445 10,245 8,807 5,962 4,820 4,298 △522 △10.8% 광 주 291 596 1,242 1,404 1,288 1,259 △29 △2.3% 대 전 3,239 894 2,319 1,677 2,038 1,886 △152 △7.5% 울 산 3,570 2,941 4,131 1,987 1,521 1,437 △84 △5.5% 강 원 2,648 4,001 4,408 2,943 2,674 2,894 220 8.2% 충 북 3,225 3,442 2,192 2,400 1,475 1,548 73 4.9% 충 남 8,509 5,484 3,814 8,140 8,077 8,213 136 1.7% 세 종 6 122 61 42 42 43 1 2.4% 전 북 2,520 3,075 2,743 2,597 1,895 1,694 △201 △10.6% 전 남 3,029 3,618 3,598 2,715 2,990 2,798 △192 △6.4% 경 북 7,674 8,862 6,987 5,118 4,487 4,279 △208 △4.6% 경 남 4,600 3,682 5,347 5,451 5,220 5,193 △27 △0.5% 제 주 1,676 2,499 2,807 2,650 2,700 2,804 104 3.9%

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- 21 - 참고 10 '26. 5월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.12 ‘26.4 ‘26.5 전월대비 증감 증감률 전 국 7,518 10,857 21,480 28,641 29,504 29,350 △154 △0.5% 수도권 1,292 2,167 4,251 4,243 4,338 4,828 490 11.3% 서 울 340 461 633 673 614 659 45 7.3% 인 천 344 617 1,546 1,290 1,190 1,455 265 22.3% 경 기 608 1,089 2,072 2,280 2,534 2,714 180 7.1% 지 방 6,226 8,690 17,229 24,398 25,166 24,522 △644 △2.6% 부 산 920 882 1,886 2,593 2,923 2,945 22 0.8% 대 구 281 1,044 2,674 3,010 3,891 3,388 △503 △12.9% 광 주 45 221 415 781 721 709 △12 △1.7% 대 전 357 436 553 475 497 492 △5 △1.0% 울 산 138 187 1,021 832 693 675 △18 △2.6% 강 원 605 548 656 1,347 1,203 1,275 72 6.0% 충 북 38 120 281 1,370 1,155 1,066 △89 △7.7% 충 남 554 836 1,071 2,055 2,434 2,402 △32 △1.3% 세 종 0 55 61 42 42 43 1 2.4% 전 북 85 150 403 1,546 1,370 1,243 △127 △9.3% 전 남 941 1,212 2,450 1,824 1,863 1,703 △160 △8.6% 경 북 900 824 2,237 3,286 2,771 2,957 186 6.7% 경 남 694 1,116 1,775 3,207 3,402 3,359 △43 △1.3% 제 주 668 1,059 1,746 2,030 2,201 2,265 64 2.9%

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