‘26년 6월 주택통계

[첨부: 260731(석간)_‘26년_6월_주택통계(주택정책과).hwpx] 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 보도자료 보도시점 : 2026.7.31.(금) 06:00 이후(7.31.(금) 석간) / 배포 : 2026.7.30.(목) ‘26년 6월 주택통계 □ 국토교통부 (장관 김윤덕) 는 ’26년 6월 기준 주택 통계 를 공표 하였다. ➊ (건설) ’26년 6월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 6월 수도권 인허가 는 10,181 호 로 전년동월 ( 13,792 호) 대비 26.2% 감소 , 6월 누적 실적 은 67,946 호 로 전년동기 ( 73,959 호) 대비 8.1% 감소 하였다. - 서울 지역 6월 인허가 는 1,603 호 로 전년동월 ( 3,569 호) 대비 55.1% 감소 , 6월 누적 실적 은 20,655 호 로 전년동기 ( 22,898 호) 대비 9.8% 감소 하였다. - 비수도권 6월 인허가 는 7,736 호 로 전년동월 (14,226호) 대비 45.6% 감소 , 6월 누적 실적 은 48,665 호 로 전년동기 ( 64,497 호) 대비 24.5% 감소 하였다. ㅇ ( 착공) 6월 수도권 착공 은 16,349 호 로 전년동월 ( 20,416 호) 대비 19.9% 감소 , 6월 누적 실적 은 65,204 호 로 전년동기 ( 65,631 호) 대비 0.7% 감소 하였다. - 서울 지역 6월 착공 은 3,491 호 로 전년동월 ( 2,079 호) 대비 67.9% 증가 , 6월 누적 실적 은 13,121 호 로 전년동기 ( 12,866 호) 대비 2.0% 증가 하였다. - 비수도권 6월 착공 은 7,289 호 로 전년동월 ( 8,455 호) 대비 13.8% 감소 , 6월 누적 실적 은 52,801 호 로 전년동기 ( 37,516 호) 대비 40.7% 증가 하였다. ㅇ (분양) 6월 수도권 분양 은 13,136 호 로 전년동월 ( 8,832 호) 대비 48.7% 증가 , 6월 누적 실적 은 63,586 호 로 전년동기 ( 40,986 호) 대비 55.1% 증가 하였다. - 서울 지역 6월 분양 은 2,396 호 로 전년동월 ( 946 호) 대비 153.3% 증가 , 6월 누적 실적 은 13,773 호 로 전년동기 ( 6,558 호) 대비 110.0% 증가 하였다. - 비수도권 6월 분양 은 9,702 호 로 전년동월 (6,151호) 대비 57.7% 증가 , 6월 누적 실적 은 45,600 호 로 전년동기 ( 26,979 호) 대비 69.0% 증가 하였다. ㅇ (준공) 6월 수도권 준공 은 10,532호 로 전년동월 ( 22,121 호) 대비 52.4% 감소 , 6월 누적 실적 은 52,925 호 로 전년동기 ( 101,044 호) 대비 47.6% 감소 하였다. - 서울 지역 6월 준공 은 2,049 호 로 전년동월 ( 9,178 호) 대비 77.7% 감소 , 6월 누적 실적 은 15,160 호 로 전년동기 ( 31,618 호) 대비 52.1% 감소 하였다. - 비수도권 6월 준공 은 5,060 호 로 전년동월 ( 17,994 호) 대비 71.9% 감소 , 6월 누적 실적 은 50,810 호 로 전년동기 ( 104,567 호) 대비 51.4% 감소 하였다. ➋ (미분양) 6월 말 미분양 주택 은 67,464호 로 전월 (65,239호) 대비 3.4% 증가 , 그중 준공후 미분양 은 29,786호 로 전월 (29,350호) 대비 1.5% 증가 하였다. * 미분양 주택: 수도권 18,770호(준공후 4,695호), 비수도권 48,694호(준공후 25,091호) ➌ (거래량) 6 월 주택 매매거래 는 68,819건 으로 전월 (66,490건) 대비 3.5% 증가 , 전월세 거래 는 218,618건 으로 전월 (209,754건) 대비 4.2% 증가 하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 39,078건 으로 전월 (38,477건) 대비 1.6% 증가 , 비수도권 은 29,741건 으로 전월 (28,013건) 대비 6.2% 증가 하였다. - 서울 지역 아파트 매매거래는 7,742건 으로 전월 (8,946건) 대비 13.5% 감소 하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 146,810건 으로 전월 (139,538건) 대비 5.2% 증가 , 비수도권 은 71,808건 으로 전월 (70,216건) 대비 2.3% 증가 하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (04-●●●●-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 김대업 (04-●●●●-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 서정석 (04-●●●●-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (04-●●●●-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 배정호 (05-●●●●-8190) 담당자 부 장 김영혁 (05-●●●●-8717) 담당자 부 장 주승민 (05-●●●●-8521) 참고 1 인포그래픽 참고 2 '26년 6월 주택 통계 주요 현황 󰊱 주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ ( 종합 ) 6월 주택 인허가 는 17,917 호 로 전월 대비 7.3% 감소 하였고, 6월 누계 (1~6월) 인허가는 116,611호 로 전년동기 대 비 15.8% 감소 하였다. 월별 인허가 추이 연간 6월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 6월 수도권 주택 인허가 는 10,181 호 로 전월 대비 28.1% 감소 , 지방 은 7,736 호 로 전월 대비 49.6% 증가 하였다. ㅇ 6월 누계 수도권 은 67,946 호 로 전년동기 대비 8.1% 감소, 지방 은 48,665 호 로 전년동기 대비 24.5% 감소 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 전 국 19,323 17,917 116,611 28,018 138,456 △7.3% △36.1% △15.8% 수도권 14,152 10,181 67,946 13,792 73,959 △28.1% △26.2% △8.1% (서울) 6,292 1,603 20,655 3,569 22,898 △74.5% △55.1% △9.8% (인천) 1,812 65 7,798 605 9,637 △96.4% △89.3% △19.1% (경기) 6,048 8,513 39,493 9,618 41,424 40.8% △11.5% △4.7% 지 방 5,171 7,736 48,665 14,226 64,497 49.6% △45.6% △24.5% □ (유형별) 6월 아파트 인허가 는 15,706 호 로 전월 대비 3.0% 감소 , 非아파트 는 2,211 호 로 전월 대비 29.5% 감소 하였다. ㅇ 6월 누계 아파트 는 99,724 호 로 전년동기 대비 18.5% 감소 , 非아파트 는 16,887 호 로 전년동기 대비 4.6% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 계 19,323 17,917 116,611 28,018 138,456 △7.3% △36.1% △15.8% 아파트 16,187 15,706 99,724 25,292 122,304 △3.0% △37.9% △18.5% (수도권) 12,484 9,091 59,115 12,725 66,811 △27.2% △28.6% △11.5% (서울) 5,297 979 16,377 3,127 20,352 △81.5% △68.7% △19.5% 비아파트 3,136 2,211 16,887 2,726 16,152 △29.5% △18.9% 4.6% ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 6월 주택 착공 은 23,638호 로 전월 대비 4.1% 증가하였고, 6월 누계 (1~6월) 착공은 118,005 호 로 전년동기 대비 14.4% 증가 하였다. 월별 착공 추이 연간 6월 누계 착공 추이 □ (지역별) 6월 수도권 착공 은 16,349 호 로 전월 대비 39.9% 증가, 지방 은 7,289 호 로 전월 대비 33.9% 감소하였다. ㅇ 6월 누계 수도권 은 65,204 호 로 전년동기 대비 0.7% 감소, 지방 은 52,801 호 로 전년동기 대비 40.7% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 전 국 22,717 23,638 118,005 28,871 103,147 4.1% △18.1% 14.4% 수도권 11,685 16,349 65,204 20,416 65,631 39.9% △19.9% △0.7% (서울) 2,607 3,491 13,121 2,079 12,866 33.9% 67.9% 2.0% (인천) 2,065 4,848 13,665 1,116 6,744 134.8% 334.4% 102.6% (경기) 7,013 8,010 38,418 17,221 46,021 14.2% △53.5% △16.5% 지 방 11,032 7,289 52,801 8,455 37,516 △33.9% △13.8% 40.7% □ (유형별) 6월 아파트 착공 은 21,223 호 로 전월 대비 5.8% 증가, 非아파트 는 2,415 호 로 전월 대비 9.0% 감소 하였다. ㅇ 6월 누계 아파트 는 103,232 호 로 전년동기 대비 18.1% 증가 , 非아파트 는 14,773 호 로 전년동기 대비 6.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 계 22,717 23,638 118,005 28,871 103,147 4.1% △18.1% 14.4% 아파트 20,062 21,223 103,232 26,197 87,398 5.8% △19.0% 18.1% (수도권) 10,475 15,175 58,039 19,626 58,721 44.9% △22.7% △1.2% (서울) 2,051 2,806 9,421 1,886 10,736 36.8% 48.8% △12.2% 비아파트 2,655 2,415 14,773 2,674 15,749 △9.0% △9.7% △6.2% ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 6월 분양 (승인) 은 22,838호 로 전월 대비 55.0% 증가, 6월 누계 (1~6월) 분양은 109,186 호 로 전년동기 대비 60.7% 증가 하였다. 월별 분양 추이 연간 6월 누계 분양 추이 □ (지역별) 6월 수도권 분양 은 13,136 호 로 전월 대비 24.3% 증가 , 지방 은 9,702 호 로 전월 대비 132.9% 증가 하였다. ㅇ 6월 누계 수도권 은 63,586 호 로 전년동기 대비 55.1% 증가 , 지방 은 45,600 호 로 전년동기 대비 69.0% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 전 국 14,731 22,838 109,186 14,983 67,965 55.0% 52.4% 60.7% 수도권 10,565 13,136 63,586 8,832 40,986 24.3% 48.7% 55.1% (서울) 2,548 2,396 13,773 946 6,558 △6.0% 153.3% 110.0% (인천) 2,641 2,857 10,524 652 4,832 8.2% 338.2% 117.8% (경기) 5,376 7,883 39,289 7,234 29,596 46.6% 9.0% 32.8% 지 방 4,166 9,702 45,600 6,151 26,979 132.9% 57.7% 69.0% □ (유형별) 6월 일반분양 은 전월 대비 121.6% 증가 , 임대주택 은 전월 대비 30.5% 증가 , 조합원분 은 전월 대비 81.3% 감소 하였다. ㅇ 6월 누계 일반분양 은 전년동기 대비 43.7% 증가 , 임대주택 은 전년동기 대비 322.9% 증가 , 조합원분 은 전년동기 대비 71.3% 증가 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 계 14,731 22,838 109,186 14,983 67,965 55.0% 52.4% 60.7% 일반분양 8,471 18,774 75,102 12,450 52,250 121.6% 50.8% 43.7% 임대주택 2,589 3,378 12,036 640 2,846 30.5% 427.8% 322.9% 조합원분 3,671 686 22,048 1,893 12,869 △81.3% △63.8% 71.3% ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 6월 준공 은 15,592 호 로 전월 대비 20.7% 증가 하였고, 6월 누계 (1~6월) 준공은 103,735 호 로 전년동기 대비 49.5% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 6월 누계 준공 추이 □ (지역별) 6월 수도권 준공 은 10,532 호 로 전월 대비 98.4% 증가 , 지방 은 5,060 호 로 전월 대비 33.5% 감소 하였다. ㅇ 6월 누계 수도권 은 52,925 호 로 전년동기 대비 47.6% 감소 , 지방 은 50,810 호 로 전년동기 대비 51.4% 감소 하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 전 국 12,913 15,592 103,735 40,115 205,611 20.7% △61.1% △49.5% 수도권 5,309 10,532 52,925 22,121 101,044 98.4% △52.4% △47.6% (서울) 1,914 2,049 15,160 9,178 31,618 7.1% △77.7% △52.1% (인천) 446 2,154 7,278 1,929 11,092 383.0% 11.7% △34.4% (경기) 2,949 6,329 30,487 11,014 58,334 114.6% △42.5% △47.7% 지 방 7,604 5,060 50,810 17,994 104,567 △33.5% △71.9% △51.4% □ (유형별) 6월 아파트 준공 은 13,581 호 로 전월 대비 24.0% 증가, 非아파트 는 2,011호 로 전월 대비 2.5% 증가하였다. ㅇ 6월 누계 아파트 는 90,276 호 로 전년동기 대 비 52.8% 감소 , 非아파트 는 13,459호 로 전년동기 대비 5.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감 5월 6월 1∼6월 6월 1∼6월 5월 6월 1∼6월 계 12,913 15,592 103,735 40,115 205,611 20.7% △61.1% △49.5% 아파트 10,952 13,581 90,276 37,738 191,424 24.0% △64.0% △52.8% (수도권) 4,435 9,612 46,662 20,961 94,743 116.7% △54.1% △50.7% (서울) 1,413 1,561 12,251 8,718 29,420 10.5% △82.1% △58.4% 비아파트 1,961 2,011 13,459 2,377 14,187 2.5% △15.4% △5.1% 󰊲 주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 (신고일 기준) □ (종합) 6 월 주택 매매거래량 은 68,819건 으로 전월 대비 3.5% 증가, 전년동월 대비 6.8% 감소하였다. * 연도별 6월 거래량(만건) : (‘22) 5.0 → (‘23) 5.3 → (‘24) 5.6 → (‘25) 7.4 → (‘26) 6.9 ㅇ 6월 누계 (1~6월) 는 396,274건 으로 전년동기 대비 10.6% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 6월 수도권 은 39,078건 으로 전월 대비 1.6% 증가, 전년동월 대비 9.1% 감소, 6월 누계 (1~6월) 는 전년동기 대비 13.4% 증가하였다. ㅇ 6월 지방 은 29,741건 으로 전월 대비 6.2% 증가, 전년동월 대비 3.7% 감소, 6 월 누계 (1~6월) 는 전년동기 대비 7.6% 증가하였다. ‘26.6월 지역별 거래량 및 증감률 (단위: 건) 구 분 ’26.6월 ’26.5월 ’25.6월 증감률(‘26.6월) 누계(1∼6월) 전월比 전년 동월比 5년 6월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 6월누계평균比 전 국 68,819 66,490 73,838 3.5% △6.8% 7.1% 396,274 10.6% 9.3% 수도권 39,078 38,477 42,967 1.6% △9.1% 22.6% 211,632 13.4% 24.3% 서 울 12,094 14,145 15,442 △14.5% △21.7% 22.1% 69,032 8.2% 41.9% 지 방 29,741 28,013 30,871 6.2% △3.7% △8.2% 184,642 7.6% △4.0% □ (유형별) 6 월 아파트 는 55,025건 으로 전월 대비 6.7% 증가, 전년동월 대비 6 .6% 감소, 6 월 누계 (1~6월) 는 전년동기 대비 10.4% 증가하였다. ㅇ 6월 非아파트 는 13,794건 으로 전월 대비 7.5% 감소, 전년동월 대비 7.7% 감소, 6 월 누계 (1~6월) 는 전년동기 대비 11.5% 증가하였다. ‘26.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (단위: 건) 구 분 ’26.6월 ’26.5월 ’25.6월 증감률(‘26.6월) 누계(1∼6월) 전월比 전년 동월比 5년 6월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 6월누계평균比 전체 68,819 66,490 73,838 3.5% △6.8% 7.1% 396,274 10.6% 9.3% 아파트 55,025 51,585 58,892 6.7% △6.6% 20.8% 310,751 10.4% 21.5% (수도권) 30,411 28,700 33,710 6.0% △9.8% 44.6% 157,999 11.6% 43.9% (서 울) 7,742 8,946 10,814 △13.5% △28.4% 41.5% 42,186 △2.8% 68.7% 非 아파트 13,794 14,905 14,946 △7.5% △7.7% △26.3% 85,523 11.5% △20.0% ➋ 전월세 거래량 (신고일 기준) □ (종합) 6월 전월세 거래량 * 은 총 218,618건 (임대차신고제 173,498건+확정일자 45,120 건) 으로 전월 대비 4.2% 증가, 전년동월 대비 9.8% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 6월 누계 (1~6월)는 전년동기 대비 0.5% 증가하였다. * 연도별 6월 누계 거래량(만건) : (‘22) 157.0 → (‘23) 146.2 → (‘24)142.4 → (‘25)144.1 → (‘26)144.9 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 □ (지역별) 6 월 수도권 은 146 ,810건 으로 전월 대비 5.2 % 증가 , 전년 동월 대비 10.2 % 감소, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 0.5% 감소하였다. ㅇ 6 월 지방 은 71,808건 으로 전월 대비 2.3 % 증가 , 전년 동월 대비 8.9 % 감소, 6월 누계(1~6월)는 전년동기 대비 2.6% 증가 하였다. ‘26.6월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 ’26.6월 ’26.5월 ’25.6월 증감률(‘26.6월) 누계(1~6월) 전월比 전년 동월比 5년 6월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 6월누계 평균比 전 국 218,618 209,754 242,305 4.2% △9.8% 3.0% 1,449,232 0.5% 2.7% 수도권 146,810 139,538 163,503 5.2% △10.2% 2.1% 951,359 △0.5% 0.6% 서 울 67,976 62,765 74,896 8.3% △9.2% 3.9% 447,551 0.1% 1.6% 지 방 71,808 70,216 78,802 2.3% △8.9% 4.7% 497,873 2.6% 6.9% □ (유형별) 6월 아파트 는 97,277건 으로 전월 대비 3.5% 증가, 전년동월 대비 15.6% 감소하였으며, ㅇ 6 월 非아파트 (121,341 건 ) 는 전월 대비 4.9% 증가, 전년동월 대비 4.5% 감소하였다. ‘26.6월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非 아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 전 국 218,618 97,277 3.5% △15.6% △4.6% 121,341 4.9% △4.5% 10.0% 수도권 146,810 60,048 2.7% △16.3% △4.2% 86,762 7.0% △5.4% 7.1% 서 울 67,976 22,606 12.5% △12.7% 3.7% 45,370 6.3% △7.4% 4.0% 지 방 71,808 37,229 4.6% △14.3% △5.3% 34,579 △0.2% △2.3% 18.2% □ (임차유형별) 6월 전세 거래량 은 71,306건 으로 전월 대비 8.5 % 증가 , 전년동월 대비 19.8% 감소 하였다. ㅇ 6월 월세 거래량은 147,312건 (보증부월세‧반전세 등 포함) 으로 전월 대비 2.3% 증가, 전년동월 대비 4.0% 감소하였다. ‘26.6월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 구 분 ’26.6월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 218,618 71,306 147,312 4.2% / △9.8% / 3.0% 8.5% / △19.8% / △27.7% 2.3% / △4.0% / 29.6% 수도권 146,810 49,500 97,310 5.2% / △10.2% / 2.1% 9.5% / △21.1% / △27.6% 3.2% / △3.4% / 29.2% 서 울 67,976 20,959 47,017 8.3% / △9.2% / 3.9% 9.1% / △22.1% / △29.1% 8.0% / △2.0% / 31.1% 지 방 71,808 21,806 50,002 2.3% / △8.9% / 4.7% 6.4% / △16.5% / △27.8% 0.6% / △5.1% / 30.3% ㅇ 6월 누계 (1~6월) 월세거래량 비중 (보증부월세‧반전세 등 포함) 은 68.4% 로 전년동기 대비 7.0%p 증가하였다. * 연도별 6월 누계(%) : (‘22) 51.6 → (‘23) 55.3 → (‘24) 57.5 → (‘25) 61.4→ (‘26) 68.4 ‘26.6월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非 아파트 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 전 국 53.6 57.5 61.4 68.4 42.4 43.9 46.1 52.4 63.5 69.6 75.2 80.6 수도권 52.7 56.7 60.1 67.0 42.5 44.0 44.8 51.9 60.5 66.4 72.2 77.4 서 울 55.6 60.1 63.7 69.8 42.6 42.9 43.9 52.0 62.1 68.3 74.1 78.1 지 방 55.3 59.2 63.9 71.0 42.2 43.8 48.2 53.1 71.3 77.7 82.4 87.7 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 (매매거래량) (www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr) 에서 확인 할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정 일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 󰊳 미분양 주택 □ (종합) 6월 말 전국 의 미분양 주택 은 총 67,464 호 로 집계되었으며, 전월 (65,239호) 대비 3.4% (2,225호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (‘26.3월) 65,283 (4월) 65,179 (5월) 65,239 (6월) 67,464 ㅇ 6 월 말 전국 의 준공후 미분양 은 29,786호 로 전월 (29,350호) 대비1.5 % (436호) 증가 하였다. □ ( 지역별 ) 6 월 말 수도권 은 18,770호 로 전월 (18,601호) 대비 0.9% (169호) 증가 , 지방 은 48,694호 로 전월 (46,638호) 대비 4.4% (2,056호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’26.3월) 18,612 (4월) 17,298 (5월) 18,601 (6월) 18,770 [지방] (‘26.3월) 46,671 (4월) 47,881 (5월) 46,638 (6월) 48,694 □ ( 규모별 ) 85㎡ 초과 미분양 은 13,310호 로 전월 (12,687호) 대비 4.9% 증가, 85㎡ 이하 는 54,154호 로 전월 (52,552호) 대비 3.0% 증가하였다. 참고 3 '26. 6월 주택 인허가 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 6월 (a) 1～6월 (b) 6월 (c) 1～6월 (d) 6월 (a/c) 1～6월 (b/d) 전 국 17,917 116,611 28,018 138,456 △36.1% △15.8% 수도권 10,181 67,946 13,792 73,959 △26.2% △8.1% 서 울 1,603 20,655 3,569 22,898 △55.1% △9.8% 인 천 65 7,798 605 9,637 △89.3% △19.1% 경 기 8,513 39,493 9,618 41,424 △11.5% △4.7% 지 방 7,736 48,665 14,226 64,497 △45.6% △24.5% 5대광역시 3,533 16,793 10,634 31,086 △66.8% △46.0% 부 산 1,622 5,590 3,892 13,599 △58.3% △58.9% 대 구 12 948 585 1,264 △97.9% △25.0% 광 주 10 1,251 4,327 6,886 △99.8% △81.8% 대 전 6 5,860 149 6,567 △96.0% △10.8% 울 산 1,883 3,144 1,681 2,770 12.0% 13.5% 기타지방 4,203 31,872 3,592 33,411 17.0% △4.6% 세 종 10 3,927 14 52 △28.6% 7,451.9% 강 원 214 2,422 184 1,841 16.3% 31.6% 충 북 107 5,117 137 3,940 △21.9% 29.9% 충 남 118 3,787 170 8,250 △30.6% △54.1% 전 북 115 4,391 329 4,380 △65.0% 0.3% 전 남 1,242 4,092 188 5,125 560.6% △20.2% 경 북 811 4,327 1,362 5,463 △40.5% △20.8% 경 남 1,494 3,002 1,040 3,498 43.7% △14.2% 제 주 92 807 168 862 △45.2% △6.4% 참고 4 '26. 6월 주택 착공 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 6월 (a) 1～6월 (b) 6월 (c) 1～6월 (d) 6월 (a/c) 1～6월 (b/d) 전 국 23,638 118,005 28,871 103,147 △18.1% 14.4% 수도권 16,349 65,204 20,416 65,631 △19.9% △0.7% 서 울 3,491 13,121 2,079 12,866 67.9% 2.0% 인 천 4,848 13,665 1,116 6,744 334.4% 102.6% 경 기 8,010 38,418 17,221 46,021 △53.5% △16.5% 지 방 7,289 52,801 8,455 37,516 △13.8% 40.7% 5대광역시 1,703 12,515 1,190 11,783 43.1% 6.2% 부 산 778 6,202 549 7,096 41.7% △12.6% 대 구 21 733 10 376 110.0% 94.9% 광 주 574 775 7 167 8,100.0% 364.1% 대 전 7 3,704 10 2,410 △30.0% 53.7% 울 산 323 1,101 614 1,734 △47.4% △36.5% 기타지방 5,586 40,286 7,265 25,733 △23.1% 56.6% 세 종 7 146 1,139 1,186 △99.4% △87.7% 강 원 123 1,889 450 1,920 △72.7% △1.6% 충 북 149 2,219 2,572 5,121 △94.2% △56.7% 충 남 1,684 11,746 188 3,048 795.7% 285.4% 전 북 102 1,792 97 2,285 5.20% △21.6% 전 남 835 5,184 1,181 2,341 △29.3% 121.4% 경 북 204 8,242 367 1,474 △44.4% 459.2% 경 남 2,305 7,974 997 7,198 131.2% 10.8% 제 주 177 1,094 274 1,160 △35.4% △5.7% 참고 5 '26. 6월 주택 분양 (공동주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 6월 (a) 1～6월 (b) 6월 (c) 1～6월 (d) 6월 (a/c) 1～6월 (b/d) 전 국 22,838 109,186 14,983 67,965 52.4% 60.7% 수도권 13,136 63,586 8,832 40,986 48.7% 55.1% 서 울 2,396 13,773 946 6,558 153.3% 110.0% 인 천 2,857 10,524 652 4,832 338.2% 117.8% 경 기 7,883 39,289 7,234 29,596 9.0% 32.8% 지 방 9,702 45,600 6,151 26,979 57.7% 69.0% 5대광역시 1,849 13,462 3,127 12,194 △40.9% 10.4% 부 산 867 7,488 811 5,080 6.9% 47.4% 대 구 448 905 1094 2,644 △59.0% △65.8% 광 주 356 356 56 1,146 535.7% △68.9% 대 전 0 4,012 1166 2,118 순감 89.4% 울 산 178 701 0 1,206 순증 △41.9% 기타지방 7,853 32,138 3,024 14,785 159.7% 117.4% 세 종 0 0 0 698 0.0% 순감 강 원 160 1,373 0 805 순증 70.6% 충 북 0 2,841 650 1,576 순감 80.3% 충 남 1,174 10,609 1,238 3,001 △5.2% 253.5% 전 북 0 1,578 0 2,503 0.0% △37.0% 전 남 449 4,179 294 294 52.7% 1,321.4% 경 북 1,712 4,448 0 2,055 순증 116.5% 경 남 3,908 6,357 842 3,788 364.1% 67.8% 제 주 450 753 0 65 순증 1,058.5% 참고 6 '26. 6월 주택 준공 (전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 6월 (a) 1～6월 (b) 6월 (c) 1～6월 (d) 6월 (a/c) 1～6월 (b/d) 전 국 15,592 103,735 40,115 205,611 △61.1% △49.5% 수도권 10,532 52,925 22,121 101,044 △52.4% △47.6% 서 울 2,049 15,160 9,178 31,618 △77.7% △52.1% 인 천 2,154 7,278 1,929 11,092 11.7% △34.4% 경 기 6,329 30,487 11,014 58,334 △42.5% △47.7% 지 방 5,060 50,810 17,994 104,567 △71.9% △51.4% 5대광역시 3,834 21,903 5,919 44,637 △35.2% △50.9% 부 산 2,681 5,558 1,157 13,976 131.7% △60.2% 대 구 792 7,866 1,214 11,204 △34.8% △29.8% 광 주 4 4,538 179 6,365 △97.8% △28.7% 대 전 5 3,247 2,291 10,059 △99.8% △67.7% 울 산 352 694 1,078 3,033 △67.3% △77.1% 기타지방 1,226 28,907 12,075 59,930 △89.8% △51.8% 세 종 45 136 39 252 15.4% △46.0% 강 원 140 2,823 661 5,305 △78.8% △46.8% 충 북 94 5,174 2,322 7,074 △96.0% △26.9% 충 남 177 4,802 2,333 10,728 △92.4% △55.2% 전 북 81 2,548 308 4,966 △73.7% △48.7% 전 남 137 1,586 1,833 6,914 △92.5% △77.1% 경 북 194 4,310 149 6,988 30.2% △38.3% 경 남 293 6,335 4,268 16,554 △93.1% △61.7% 제 주 65 1,193 162 1,149 △59.9% 3.8% 참고 7 '26. 6월 주택 매매거래량 (신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.6월 ‘26.5월 ‘25.6월 증감률(‘26년 6월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 68,819 66,490 73,838 3.5% △6.8% 7.1% 수도권 39,078 38,477 42,967 1.6% △9.1% 22.6% 서 울 12,094 14,145 15,442 △14.5% △21.7% 22.1% 강 북 6,164 6,996 7,935 △11.9% △22.3% 23.5% 강 남 5,930 7,149 7,507 △17.1% △21.0% 20.6% (강남4구) 2,348 2,787 2,515 △15.8% △6.6% 32.4% 인 천 4,067 3,729 4,663 9.1% △12.8% △14.6% 경 기 22,917 20,603 22,862 11.2% 0.2% 33.2% 지 방 29,741 28,013 30,871 6.2% △3.7% △8.2% 지방광역시 11,072 10,002 11,528 10.7% △4.0% △0.3% 부 산 3,643 3,558 3,726 2.4% △2.2% △7.0% 대 구 2,693 2,151 2,611 25.2% 3.1% 17.7% 광 주 1,666 1,499 1,704 11.1% △2.2% △9.2% 대 전 1,632 1,439 1,723 13.4% △5.3% 4.5% 울 산 1,438 1,355 1,764 6.1% △18.5% △4.5% 지방도 17,819 17,383 18,872 2.5% △5.6% △14.7% 강 원 1,782 1,852 2,130 △3.8% △16.3% △27.5% 충 북 2,220 2,170 2,453 2.3% △9.5% △9.4% 충 남 2,751 2,680 3,035 2.6% △9.4% △16.3% 전 북 2,378 2,335 2,307 1.8% 3.1% △6.6% 전 남 1,900 1,800 1,804 5.6% 5.3% △6.6% 경 북 2,572 2,462 2,837 4.5% △9.3% △21.4% 경 남 3,664 3,589 3,781 2.1% △3.1% △10.9% 제 주 552 495 525 11.5% 5.1% △25.2% 세 종 850 628 471 35.4% 80.5% 111.7% 참고 8 '26. 6월 전월세 거래량 (신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.6월 ‘26.5월 ‘25.6월 증감률(‘26년 6월) 전월比 전년동월比 5년평균比 전 국 218,618 209,754 242,305 4.2% △9.8% 3.0% 수도권 146,810 139,538 163,503 5.2% △10.2% 2.1% 서 울 67,976 62,765 74,896 8.3% △9.2% 3.9% 강 북 28,880 26,464 32,764 9.1% △11.9% 4.0% 강 남 39,096 36,301 42,132 7.7% △7.2% 3.8% (강남4구) 15,984 14,606 16,868 9.4% △5.2% 6.4% 인 천 12,439 11,518 13,307 8.0% △6.5% △1.6% 경 기 66,395 65,255 75,300 1.7% △11.8% 1.1% 지 방 71,808 70,216 78,802 2.3% △8.9% 4.7% 지방광역시 30,834 29,726 33,161 3.7% △7.0% 3.6% 부 산 11,278 10,936 12,445 3.1% △9.4% △3.1% 대 구 6,031 5,723 6,226 5.4% △3.1% 6.4% 광 주 4,094 4,246 4,538 △3.6% △9.8% 1.9% 대 전 6,382 5,836 6,899 9.4% △7.5% 9.8% 울 산 3,049 2,985 3,053 2.1% △0.1% 16.1% 지방도 39,097 38,876 43,542 0.6% △10.2% 5.9% 강 원 4,180 3,922 4,493 6.6% △7.0% 13.2% 충 북 4,751 4,831 5,937 △1.7% △20.0% △4.1% 충 남 7,512 6,555 7,765 14.6% △3.3% 12.0% 전 북 4,030 3,649 3,927 10.4% 2.6% 7.1% 전 남 4,338 4,576 6,019 △5.2% △27.9% 0.4% 경 북 4,410 4,889 4,671 △9.8% △5.6% 1.1% 경 남 7,503 8,119 8,306 △7.6% △9.7% 1.9% 제 주 2,373 2,335 2,424 1.6% △2.1% 34.3% 세 종 1,877 1,614 2,099 16.3% △10.6% △0.8% 참고 9 '26. 6월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.12 ‘26.5 ‘26.6 전월대비 증감 증감률 전 국 68,148 62,489 70,173 66,510 65,239 67,464 2,225 3.4% 수도권 11,076 10,031 16,997 15,883 18,601 18,770 169 0.9% 서 울 994 958 957 939 985 1,013 28 2.8% 인 천 2,494 3,270 3,086 1,927 4,574 4,204 △370 △8.1 % 경 기 7,588 5,803 12,954 13,017 13,042 13,553 511 3.9% 지 방 57,072 52,458 53,176 50,627 46,638 48,694 2,056 4.4% 부 산 2,640 2,997 4,720 7,541 8,292 8,071 △221 △2.7 % 대 구 13,445 10,245 8,807 5,962 4,298 4,383 85 2.0% 광 주 291 596 1,242 1,404 1,259 1,245 △14 △1.1 % 대 전 3,239 894 2,319 1,677 1,886 2,044 158 8.4% 울 산 3,570 2,941 4,131 1,987 1,437 1,359 △78 △5.4 % 강 원 2,648 4,001 4,408 2,943 2,894 3,420 526 18.2% 충 북 3,225 3,442 2,192 2,400 1,548 1,699 151 9.8% 충 남 8,509 5,484 3,814 8,140 8,213 8,894 681 8.3% 세 종 6 122 61 42 43 43 0 0.0% 전 북 2,520 3,075 2,743 2,597 1,694 1,852 158 9.3% 전 남 3,029 3,618 3,598 2,715 2,798 2,649 △149 △5.3 % 경 북 7,674 8,862 6,987 5,118 4,279 5,284 1,005 23.5% 경 남 4,600 3,682 5,347 5,451 5,193 4,842 △351 △6.8 % 제 주 1,676 2,499 2,807 2,650 2,804 2,909 105 3.7% 참고 10 '26. 6월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.12 ‘26.5 ‘26.6 전월대비 증감 증감률 전 국 7,518 10,857 21,480 28,641 29,350 29,786 436 1.5 % 수도권 1,292 2,167 4,251 4,243 4,828 4,695 △133 △2.8 % 서 울 340 461 633 673 659 692 33 5.0% 인 천 344 617 1,546 1,290 1,455 1,435 △20 △1.4 % 경 기 608 1,089 2,072 2,280 2,714 2,568 △146 △5.4 % 지 방 6,226 8,690 17,229 24,398 24,522 25,091 569 2.3% 부 산 920 882 1,886 2,593 2,945 3,292 347 11.8% 대 구 281 1,044 2,674 3,010 3,388 3,575 187 5.5% 광 주 45 221 415 781 709 705 △4 △0.6 % 대 전 357 436 553 475 492 488 △4 △0.8% 울 산 138 187 1,021 832 675 662 △13 △1.9% 강 원 605 548 656 1,347 1,275 1,623 348 27.3% 충 북 38 120 281 1,370 1,066 1,048 △18 △ 1.7 % 충 남 554 836 1,071 2,055 2,402 2,372 △30 △1.2 % 세 종 0 55 61 42 43 43 0 0.0% 전 북 85 150 403 1,546 1,243 1,177 △66 △5.3 % 전 남 941 1,212 2,450 1,824 1,703 1,568 △135 △7.9 % 경 북 900 824 2,237 3,286 2,957 2,973 16 0.5% 경 남 694 1,116 1,775 3,207 3,359 3,226 △133 △4.0 % 제 주 668 1,059 1,746 2,030 2,265 2,339 74 3.3%