{"id":"f7a61343-c7dd-4d68-88cf-0e6a9859d58d","doc_type":"press_release","title":"노후계획도시 정비 초기자금, 낮은 금리로 지원… 사업속도 높인다","summary":"[첨부: 260508(조간) 노후계획도시 정비 초기자금 낮은 금리로 지원…사업속도 높인다(신도시정비지원과 등).hwpx] 보도자료 보도시점 : 2026. 7.(목) 11:00 이후(5.","body":"[첨부: 260508(조간) 노후계획도시 정비 초기자금 낮은 금리로 지원…사업속도 높인다(신도시정비지원과 등).hwpx]\n보도자료 보도시점 : 2026. 5. 7.(목) 11:00 이후(5. 8.(금) 조간) / 배포 : 2026. 5. 7.(목) 노후계획도시 정비 초기자금, 낮은 금리로 지원… 사업속도 높인다 - 미래도시펀드 1호 펀드 6,000억원 조성… HUG 보증으로 금리 3%대 지원 - 정비사업 속도 높이는 제도개선도 추진… 1기 신도시 후속사업 본격화 □ 정부 가 노후계획도시 정비사업 의 안정적 인 자금조달 을 지원 하기 위해 6,000억원 규모의 펀드 를 조성하고 저금리 대출 을 시작 한다. 이를 통해 정비사업 속도 를 높여 국민 이 체감 하는 주택 공급 성과 를 앞당길 계획 이다. □ 국토교통부 (장관 김윤덕) 는 노후계획도시 정비사업 의 안정적 인 사업비 조달 을 위한 1호 미래도시펀드 를 6,000억원 규모 로 조성 하고 초기사업비 대출 지원 을 시작 한다고 밝혔다. ㅇ 미래도시펀드 는 노후계획도시 정비사업 의 자금조달 부담 을 낮춰 사업 을 더 빠르게 추진 할 수 있도록 지원 하는 정책 펀드 로, 지난해 3월 설명회 를 시작 으로 운용사 선정 과 투자신탁 설정 등 을 거쳐 조성 되었다. □ 이번 펀드 조성을 통해, 노후계획도시 정비사업 시행자 에게 주택도시보증 공사 (이하, HUG) 보증 을 바탕 으로 정비사업비 를 낮은 금리 * 로 조달 하여, 사업 을 보다 안정적 이고 신속 하게 추진 할 수 있을 것으로 기대된다. * 시공사 자체 조달 대비 HUG 보증부 대출 시 금리 차이는 약 1.4배 수준(‘26.4월 기준 시공사(신용등급 A- 가정) 자체조달 금리는 5.3%, HUG 보증부 대출은 3.7%) ㅇ 시공사 선정 을 완료 한 사업시행자 는 초기사업비 를 최대 200억원 까지 대출 받을 수 있으며, 향후 본 사업비 도 총 사업비 의 60% 이내 까지 대출 이 가능 하다. ㅇ 미래도시펀드 초기사업비 대출 과 관련 된 자세한 내용 은 HUG 서부기금 센터 (02-●●●●-6325) 및 우리자산운용 (02-●●●●-0500) 에 문의 하면 안내받을 수 있으며, HUG 누리집 * 에서도 확인 할 수 있다. * www.khug.or.kr → 개인보증 → 기타개인보증 → 노후계획도시정비사업금융보증 □ 국토교통부 는 절차 간소화 등 을 통해 사업속도 를 높일 수 있는 노후계획 도시정비법 하위법령 개정안 을 이달 중 에 입법 예고 한다. * 입법예고(5~6월), 규제심사 및 법령심사(6~7월), 차관·국무회의(7월), 공포(8월) ㅇ 개정안의 주요 내용은 8월 4일 시행을 앞둔 노후계획도시정비법 개정안 에 위임 된 사항 을 구체화 하고, 그간 선도지구 에 시범 적용 되었던 예비사업 시행자 지정 등 을 확대 적용하는 것이다. 이를 통해 1기 신도시 후속사업 등 의 추진 속도 를 높일 수 있을 것으로 기대된다. □ 1기 신도시는 선도지구 8곳 이 특별정비구역 지정 을 완료 하고 사업시행자 및 시공사 선정 등 을 추진 하고 있으며, 후속사업 에 대한 주민제안 접수 를 지방정부 별 로 추진 하는 등 차질없이 정비사업 을 추진 하고 있다. ㅇ 선도지구 8곳 중 군포시 산본 2곳 은 한국토지주택공사 (이하 LH) 를 사업 시행자로 지정 하였으며 (9-2구역 3.19, 11구역 3.27) , 안양시 특별정비예정구역 중 6개 구역 (14,102호) 이 특별정비계획 사전자문을 신청 하는 등 `26년 후속사업 도 원활히 추진 중이다. ㅇ 특별정비구역 지정 이후 시공자 계약 과정에서 발생할 수 있는 공사비 분쟁을 예방 하기 위해 한국부동산원 에서 시행하고 있는 공사비계약 사전컨설팅 을 선도지구에 지원 한다. - 사전컨설팅을 통해 ｢정비사업 표준공사계약서｣ 활용을 안내하고 공사비 증액 시 실시하는 공사비 검증제도를 설명하는 등 공사비 계약 과정중 주민과 시공자 간 정보비대칭을 해소 하여 사업을 지속 지원 한다. □ 국토교통부 김영국 주택공급추진본부장 은 “이번 미래도시펀드 조성 을 통해 노후계획 도시 정비 를 위한 대규모 자금 을 조달 하는데 부담 을 완화 하여 사업속도 를 높이는데 기여 할 수 있을 것으로 기대된다 ” 라 면서, ㅇ “사업 속도를 높이는 제도개선 과 지방정부와의 긴밀한 협업 으로 9.7대책 을 차질 없이 이행 (1기 신도시 ‘30년까지 6.3만호 착공) 하고, 국민 이 체감 할 수 있는 공급 성과 를 조속히 창출 해 나가겠다”고 밝혔다. 담당 부서 주택정비정책관 책임자 사무관 신재연 (04-●●●●-4959) (미래도시펀드) 신도시정비지원과 담당자 전문위원 김지민 (04-●●●●-4958) 주택도시보증공사 책임자 처 장 조한준 (05-●●●●-5350) 미래도시처 담당자 팀 장 김경선 (05-●●●●-5355) 담당 부서 주택정비정책관 책임자 서기관 이용관 (04-●●●●-4921) (제도개선) 신도시정비기획과 담당자 주무관 이정섭 (04-●●●●-4927)\n\n[첨부: 260508(조간) 노후계획도시 정비 초기자금 낮은 금리로 지원…사업속도 높인다(신도시정비지원과 등).pdf]\n- 1 -\n보도자료\n보도시점 : 2026. 5. 7.(목) 11:00 이후(5. 8.(금) 조간) / 배포 : 2026. 5. 7.(목)\n노후계획도시 정비 초기자금,\n낮은 금리로 지원… 사업속도 높인다\n- 미래도시펀드 1호 펀드 6,000억원 조성… HUG 보증으로 금리 3%대 지원\n- 정비사업 속도 높이는 제도개선도 추진… 1기 신도시 후속사업 본격화\n□ 정부가 노후계획도시 정비사업의 안정적인 자금조달을 지원하기 위해\n6,000억원 규모의 펀드를 조성하고 저금리 대출을 시작한다. 이를 통해\n정비사업 속도를 높여 국민이 체감하는 주택 공급 성과를 앞당길 계획이다.\n□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 노후계획도시 정비사업의 안정적인 사업비 조달을\n위한 1호 미래도시펀드를 6,000억원 규모로 조성하고 초기사업비 대출\n지원을 시작한다고 밝혔다.\nㅇ 미래도시펀드는 노후계획도시 정비사업의 자금조달 부담을 낮춰 사업을\n더 빠르게 추진할 수 있도록 지원하는 정책 펀드로, 지난해 3월 설명회를\n시작으로 운용사 선정과 투자신탁 설정 등을 거쳐 조성되었다.\n□ 이번 펀드 조성을 통해, 노후계획도시 정비사업 시행자에게 주택도시보증\n공사(이하, HUG) 보증을 바탕으로 정비사업비를 낮은 금리*로 조달하여,\n사업을 보다 안정적이고 신속하게 추진할 수 있을 것으로 기대된다.\n* 시공사 자체 조달 대비 HUG 보증부 대출 시 금리 차이는 약 1.4배 수준(‘26.4월 기준\n시공사(신용등급 A- 가정) 자체조달 금리는 5.3%, HUG 보증부 대출은 3.7%)\nㅇ 시공사 선정을 완료한 사업시행자는 초기사업비를 최대 200억원까지\n대출받을 수 있으며, 향후 본 사업비도 총 사업비의 60% 이내까지 대출이\n가능하다.\nㅇ 미래도시펀드 초기사업비 대출과 관련된 자세한 내용은 HUG 서부기금\n센터(02-●●●●-6325) 및 우리자산운용(02-●●●●-0500)에 문의하면 안내받을\n수 있으며, HUG 누리집*에서도 확인할 수 있다.\n* www.khug.or.kr → 개인보증 → 기타개인보증 → 노후계획도시정비사업금융보증\n\n-- 1 of 3 --\n\n- 2 -\n□ 국토교통부는 절차 간소화 등을 통해 사업속도를 높일 수 있는 노후계획\n도시정비법 하위법령 개정안을 이달 중에 입법 예고한다.\n* 입법예고(5~6월), 규제심사 및 법령심사(6~7월), 차관·국무회의(7월), 공포(8월)\nㅇ 개정안의 주요 내용은 8월 4일 시행을 앞둔 노후계획도시정비법 개정안에\n위임된 사항을 구체화하고, 그간 선도지구에 시범 적용되었던 예비사업\n시행자 지정 등을 확대 적용하는 것이다. 이를 통해 1기 신도시 후속\n사업 등의 추진 속도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.\n□ 1기 신도시는 선도지구 8곳이 특별정비구역 지정을 완료하고 사업시행자\n및 시공사 선정 등을 추진하고 있으며, 후속사업에 대한 주민제안 접수를\n지방정부 별로 추진하는 등 차질없이 정비사업을 추진하고 있다.\nㅇ 선도지구 8곳 중 군포시 산본 2곳은 한국토지주택공사(이하 LH)를 사업\n시행자로 지정하였으며(9-2구역 3.19, 11구역 3.27), 안양시 특별정비예정구역\n중 6개 구역(14,102호)이 특별정비계획 사전자문을 신청하는 등 `26년\n후속사업도 원활히 추진 중이다.\nㅇ 특별정비구역 지정 이후 시공자 계약 과정에서 발생할 수 있는 공사비\n분쟁을 예방하기 위해 한국부동산원에서 시행하고 있는 공사비계약\n사전컨설팅을 선도지구에 지원한다.\n- 사전컨설팅을 통해 ｢정비사업 표준공사계약서｣ 활용을 안내하고 공사비\n증액 시 실시하는 공사비 검증제도를 설명하는 등 공사비 계약 과정중\n주민과 시공자 간 정보비대칭을 해소하여 사업을 지속 지원한다.\n□ 국토교통부 김영국 주택공급추진본부장은 “이번 미래도시펀드 조성을 통해\n노후계획도시 정비를 위한 대규모 자금을 조달하는데 부담을 완화하여\n사업속도를 높이는데 기여할 수 있을 것으로 기대된다”라면서,\nㅇ “사업 속도를 높이는 제도개선과 지방정부와의 긴밀한 협업으로 9.7\n대책을 차질 없이 이행(1기 신도시 ‘30년까지 6.3만호 착공)하고, 국민이\n체감할 수 있는 공급 성과를 조속히 창출해 나가겠다”고 밝혔다.\n\n-- 2 of 3 --\n\n- 3 -\n담당 부서 주택정비정책관 책임자 사무관 신재연 (04-●●●●-4959)\n(미래도시펀드) 신도시정비지원과 담당자 전문위원 김지민 (04-●●●●-4958)\n주택도시보증공사 책임자 처 장 조한준 (05-●●●●-5350)\n미래도시처 담당자 팀 장 김경선 (05-●●●●-5355)\n담당 부서 주택정비정책관 책임자 서기관 이용관 (04-●●●●-4921)\n(제도개선) 신도시정비기획과 담당자 주무관 이정섭 (04-●●●●-4927)\n\n-- 3 of 3 --","ministry_code":"MOLIT","ministry_name":"국토교통부","org_type":"부","category":"보도자료","published_at":"2026-05-07T00:00:00+09:00","fetched_at":"2026-07-16T20:08:37+09:00","source_url":"https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=19&id=95091978","source_tier":"T3_scrape","alt_sources":[],"attachments":[{"url":"https://www.molit.go.kr/portal/common/download/DownloadMltm2.jsp?FilePath=/upload/portal/DextUpload/202605/20260507_082104_294.hwpx&FileName=260508(%EC%A1%B0%EA%B0%84)%20%EB%85%B8%ED%9B%84%EA%B3%84%ED%9A%8D%EB%8F%84%EC%8B%9C%20%EC%A0%95%EB%B9%84%20%EC%B4%88%EA%B8%B0%EC%9E%90%EA%B8%88%20%20%EB%82%AE%EC%9D%80%20%EA%B8%88%EB%A6%AC%EB%A1%9C%20%EC%A7%80%EC%9B%90%E2%80%A6%EC%82%AC%EC%97%85%EC%86%8D%EB%8F%84%20%EB%86%92%EC%9D%B8%EB%8B%A4(%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%EC%A0%95%EB%B9%84%EC%A7%80%EC%9B%90%EA%B3%BC%20%EB%93%B1).hwpx","name":"260508(조간) 노후계획도시 정비 초기자금 낮은 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